云红河州开远市羊街乡卧龙谷村（卧龙谷苗木地）招租公告

（一）招租文件的获取

请登录中国融通电子商务平台（网址： https://www.****.cn)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。

（二）报名程序

请登录中国融通电子商务平台，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。

（三）报名审核

1.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。

2.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

3.对于报名通过审核但未缴纳保证金或在竞价时未报价的单位，1****集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

（四）竞价保证金的缴纳

1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。

2.竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。

（五）竞价保证金的退还

1.成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金。

2.未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的5个工作日内退回。

（六）其他：

竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：400-****-8880（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

(一)、竞租方资格要求

1.竞价方须为在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的非外资独资且非外资控股的企业法人。本次招租仅接受企业法人报名，不接受自然人、个体工商户及其他非法人组织参与竞租。

2.竞价方应当具备生产经营的基本条件，按报价指定业态开展生产经营活动，不得随意更改；

3.竞价方在中国执行信息公开网http://zxgk.****.cn/网站未被列入失信被执行人；

4.竞价方在信用中国http://www.****.cn/网站未被列入失信被执行人及黑名单记录；

5.近3年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；

6.竞价方未曾有拖欠租金法律诉讼（以中国裁判文书网http://wenshu.****.gov.cn/查询记录为准）；

7.竞价方因己方原因与项目单位产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次询价活动；

8.本项目不接受联合体投标；

（二）、竞价公告发布媒介： 本次公告在中国融通电子商务平台（www.****.cn）上发布，****交易所（http://www.****.cn/）、（www.chinabidding.cn)、中国招标投标公共服务平台（www.****.com/）等平台上发布。

（三）、资质文件递交截止时间及方式

递交截止时间及方式：竞价人资产包开始竞价前在电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格。

九、联系人及联系方式：

招租人：****

联系人：饶经理

电 话：187****4898

联系人：何经理

联系人：184****3781

重要告知：此次项目带条件挂网。

1.项目土地租金在融通电子商务平台挂网底价为54万元，该底价需通过融通电子商务平台开展公开竞价确定成交价。竞得人首年还需一次性支付苗木收购费及留存农资收购费，若土地租金底价54万元通过融通电子商务平台公开竞价产生上涨，苗木收购费280万元同步上涨，苗木收购费涨幅与土地租金涨幅保持一致，留存农资收购费为固定2万元。涉及林木砍伐、苗木销售的，竞得人按相关要求自行办理林木采伐许可证及苗木销售许可证，并在租赁合同生效之日起3年内按双方审批程序完成地上苗木的处置工作。

2.本次招租土地性质主要为园地、林地及其他配套用地。承租方如需建设大棚等地上附着物，其种植作物品种、经营形式、投建内容，****政府相关法律法规，****政府审批、备案等全部手续，****政府许可文件，承担相应费用与法律责任，若未取得相应许可文件实施大棚、水肥控制用房等地上附着物建设，由此产生的相关风险，由承租户自行承担。

3.租赁期满后地上附着物的处置

租赁期满后，若承租方未获得下一阶段租赁资格（包括但不限于未能中标、未能续租等情形），承租方应于合同到期前自行拆除可移动地上附着物（包括但不限于临时设施、可拆卸大棚等），并恢复土地至可耕种状态。若承租方未按前款规定完成拆除及恢复义务，出租方有权自行或委托第三方拆除，相关费用由承租方承担；拆除后残留材料视为承租方自愿放弃，承租方不得主张任何补偿。

4.政府审批的特别备案义务

****政府审批、备案程序过程中，****政府批准文件、备案回执或许可证之日起7个工作日内，将相关文件复印件（加盖承租方公章）书面提交我方备案。未按期备案或未取得必要审批、许可即实施建设的，视为严重违约，我方有权单方解除合同并追究违约责任。

5.安全环保特别要求（一票否决）

承租方的生产经营活动（包括但不限于苗木处置、大棚建设、农业种植、尾水治理、取水排水等）必须严格遵守国家及地方有关环境保护、安全生产、水**保护等法律法规及政策要求，特别是涉及尾水治理的，必须达到地方规定的排放标准或治理要求。

若承租方在租赁期间发生以下任一情形，出租方有权立即单方解除租赁合同，收回土地，且不承担任何补偿责任，已收取的款项不予退还：

（1）因违反环保、安全法律法规受到行政处罚且未按期整改的；

（2）发生重大环境污染事故或安全生产事故的；

（3）被政府主管部门责令停产停业、关闭或吊销相关许可的。

6.竞租人承诺事项

竞租人报名时须提交书面承诺书，承诺内容应包括：

6.1同意按照出租人确定的合理时间节点完成苗木处置工作，并自行承担因处置过程中产生的全部费用及市场风险。

6.2如需建设地上附着物（包括大棚等），应：

（1）事先向出租人提交建设方案及书面申请，经出租人书面同意后方可实施；

（2****政府审批、备案等全部手续，****政府许可文件，并承担相应费用与法律责任；

（3）承诺遵守本合同第3条约定的租赁期满后地上附着物处置规则。

6.3若因承租方未按本须知及法律法规要求履行报批、报备义务，导致产生的全部法律风险及经济损失由承租方自行承担。

（云**州**市羊街乡**谷村（**谷苗木地），安全保证金：10800.0000元）

第一条 中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。

第二条 竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。

第三条 竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。

第四条 竞价人参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。

第五条 竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。

第六条 竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。

第七条 网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。

第八条 由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。

第九条 互联网竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M以上有线宽带网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。

第十条 竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定。

第十一条 报价方式及规则 竞价人通过资产租赁网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报价方。

第十二条 竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

第十三条 报名方式为网络报名。报名手续如下：竞价人在报名结束日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。

第十四条 竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价资格。

第十五条 竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。

第十六条 交易结束后竞价保证金的处理方式。

（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金。

（二）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的5个工作日内退回。

第十七条 竞价人有如下行为时，没收竞价人交纳的保证金：

（一）成交后，无正当理由不签署或未在竞价结果公示结束后的30天内与出租方签订《租赁合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款项的；

（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；

（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。

第十八条 如竞价招租项目公告时间内报名人数不足3人，项目自动转入第二阶段招租，自动**招租公告7日（涉及春耕秋种农时的农业项目可**5日）。到期后，如2家（含）以上报名则进行竞价；仅1家报名的，以出价价格作为成交价格。

第十九条 对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，1****集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

本须知适用于在本交易平台上进行的公开竞价活动，最终解释权归中国融通电子商务平台所有。