弥勒市章保社区高宗堡二村原种子加工中心房屋建筑物及土地使用权产权转让公开拍卖项目

****社区****加工中心房屋建筑物及土地使用权产权转让公开拍卖项目

公开拍卖公告

云壹典拍告〔2026〕12号

受****（以下简称“委托人”）委托，我公司定于2026年12月16日10时00分，在**省公共**交易信息网（网址：https://ggzy.****.cn/****社区****加工中心房屋建筑物及土地使用权产权进行公开拍卖。现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况

（一）标的概况

表1 ****社区****加工中心房屋建筑物及土地使用权产权拍卖标的一览表

注：1.标的面积、数量等数据以权属证书或委托人提供的资料为准，仅供参考，不作为成交价款结算依据。

2.本次拍卖为带租约拍卖，详见附件4标的瑕疵告知书第二部分。

3.本次拍卖范围含未办证建筑物，详见附件4、附件5。

4.本次拍卖起拍价与经备案的资产评估结果一致。

（二）标的权属与评估情况

本次拍卖标的为国有资产，权属人为****。标的处置已取得《****政府****管理局关于同意****处置****加工中心）房屋所有权及土地使用权的通知》（弥资发〔2026〕51号），并已由**衡之道房地产****公司评估，出具衡之道评报字[2026]第021号资产评估报告，评估基准日为2026年08月01日，评估结果已按规定备案。

（三）本次拍卖按标的现状进行。拍卖人及委托人对本公告、《标的瑕疵告知书》及《标的清单》已披露的瑕疵不承担担保责任；对未披露的瑕疵，权利人依法承担相应责任。

二、标的展示时间及地点

（一）展示时间：2026年11月16日至2026年12月11日，每日8:00至17:00（节假日除外），共20个工作日。

（二）展示地点：标的物所在地。

（三）需查看标的的竞买人应提前 3 ****公司联系预约，为便于安排查看标的事项，****公司联系；查勘费用由竞买人自行承担。未实地查勘而参加竞买的，视为已查勘并认可标的现状。

三、竞买人资格及条件

（一）中华人民**国境内依法注册的企业法人、其他组织，以及具有完全民事行为能力的自然人，均可申请参加竞买，法律法规另有规定的除外。

（二）具有良好的商业信誉和相应支付能力，资金来源合法合规。

（三）未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单，****管理部门列入严重违法失信名单。

四、报名方式、时间及须提交的资料

（一）报名方式：本次拍卖为电子化国有产权交易项目，全部通过**省公共**交易信息网（网址：https://ggzy.****.cn/）办理，不接受现场报名。操作路径为：使用CA数字证书登录平台，从投标方入口进入系统，点击“我要投标”，右上角选择“州（市）”，进入“国有产权”页签，查找本项目后点击“查看公告”，下载拍卖公告、竞买须知及附件，并按系统提示上传报名资料。

（二）报名时间：2026年11月16日00时00分至2026年12月11日23时59分59秒，超过截止时间提交的报名，一律不予受理。

（三）CA数字证书办理

1. 竞买人须先办理CA数字证书，方可进行网上报名和竞价。未在报名截止时间前完成CA数字证书办理并报名的，不得参与竞买。

2. 办理方式：登录**省公共**交易信息网，进入“网上办事—CA办理”按流程在线申请；也可到**州政务****服务中心窗口现场办理；CA办理及技术支持热线：400-6727-666。

3. 已在**省内其他州（市）办理过CA数字证书的，省内通用，无需重复办理；注意：在**市、**市办理的证书，须登录平台提交用户基本信息并通过审核后方可使用。

4. CA数字证书办理需要审核时间，请竞买人至少在报名截止前 5 个工作日办理，节假日期间不受理CA业务。

（四）报名须提交的资料

1. 企业法人及其他组织：

（1）竞买申请书（公告附件下载，加盖单位公章并由法定代表人签字或盖章）；

（2）竞买承诺书（加盖单位公章）；

（3）营业执照（三证合一）副本原件扫描件；

（4）法定代表人身份证明及法定代表人身份证原件扫描件；

（5）授权委托书原件及受托人身份证原件扫描件（法定代表人本人办理的无需提供）；

（6）竞买****银行回单）扫描件；

（7）“信用中国”网站（www.****.cn）查询下载的信用信息报告（含失信被执行人查询结果）；

（8）标的瑕疵告知书（加盖单位公章，法定代表人签字或盖章）；

2. 自然人：

（1）竞买申请书（本人签字并按手印）；

（2）竞买承诺书（本人签字并按手印）；

（3）本人身份证正反面原件扫描件；

（4）授权委托书及受托人身份证原件扫描件（委托他人办理的，授权委托书须本人亲笔签名并按手印）；

（5）竞买保证金缴纳凭证扫描件；

（6）“信用中国”网站（www.****.cn）个人信用查询结果截图；

（7）标的瑕疵告知书（本人签字并按手印）。

3. 上传要求：上述材料须将原件扫描为PDF格式上传，单份文件不超过20MB，页面完整、字迹清晰，多页材料合并为一个文件，文件名按“序号＋材料名称”命名。

（五）资格审查：报名截止后2个工作日内完成资格审核，审核结果通过平台告知竞买人。审核不通过的，报名无效，已缴纳的保证金按第七条退还。

（六）竞买人应对所提交材料的真实性、合法性、完整性负责，因材料虚假或不符合要求产生的一切法律责任由竞买人自行承担。

五、竞价方式及规则

（一）本次拍卖采用网络电子竞价、增价报价方式，按价高者得原则确定竞得人。

（二）起拍价及加价幅度见表1。首次报价不得低于起拍价；其后每次报价应高于当前最高有效报价，且递增金额为一个或整数个加价幅度。

（三）竞价采用限时竞价方式，每个报价周期为5分钟。某一报价周期内出现新的有效报价的，自该报价经系统记录之时起重新计算5分钟；某一报价周期内无人报价的，该周期届满时竞价结束，当前最高有效报价即为成交价，该报价人为竞得人。

（四）报价一经提交并经电子交易系统记录，即视为有效报价，不得撤回或修改。

（五）同一竞买人可多次报价。竞买人应在每次报价前核对系统显示的当前最高报价及自身报价金额，因操作失误造成的后果由竞买人自行承担。

（六）竞价期内无人报价的，本次拍卖不成交，我公司另行组织。

六、竞价时间及竞价平台

（一）竞价时间：2026年12月16日10时00分开始，至按第五条第（三）项规则确定成交时结束。

已报名并通过资格审核、保证金到账确认的竞买人，须在竞价开始前登录平台参与竞价；未按时参与竞价的，视为放弃竞买资格。

（二）竞价平台：**省公共**交易信息网（网址：https://ggzy.****.cn/）。

（三）竞买人应自备电脑，提前完成CA驱动安装、浏览器及网络环境测试，建议在竞价开始前30分钟登录系统进入竞价页面。因竞买人自身设备故障、网络中断、CA数字证书遗失或保管不善等原因导致无法参与竞价的，责任由竞买人自行承担。

七、竞买保证金

（一）竞买保证金金额见表1。

（二）缴纳时间：竞买保证金须于2026年12月11日23时59分59秒前到达本公告指定账户，以收款账户实际到账时间为准；逾期到账的，不予确认竞买资格。

（三）缴纳方式：****银行转账或电汇方式，从其基本账户（自然人为本人账户）一次性足额缴纳，不接受现金缴付及第三方代缴，付款人名称须与报名主体一致。转账时应在备注栏注明“项目公告编号+竞买保证金”。

（四）收款账户：

户 名：****公司

开户银行：****公司**分行

账 号：871********0001

（五）未竞得人的保证金，在拍卖成交结果公示期满无异议后7个工作日内，全额无息退还至原缴款账户。

（六）竞得人缴纳的保证金，可抵作成交价款及拍卖佣金；不足部分由竞得人按第八条补足。

八、成交价款、拍卖佣金及成交确认

（一）竞价结束后，我公司会在**省公共**交易信息网（网址：https://ggzy.****.cn/）公布成交结果，竞得人应于成交之日起3****公司签订《拍卖成交确认书》。

（二）成交价款：竞得人应于签订《拍卖成交确认书》之日起7个工作日内，一次性将成交价款的100％支付至委托人指定账户。已缴纳并经确认抵作成交价款的竞买保证金，由我公司在上述款项到账后3个工作日内转付委托人，竞得人实际支付金额为成交价款扣除该部分保证金后的余额。逾期支付的，按本条第（五）项处理。

（三）拍卖佣金：按成交价款的1％计取（计算至百元），由竞得人承担，与成交价款同期支付。以起拍价1715.6547万元为例，佣金为17.16万元。

（四）成交价款****银行转账支付，不得以现金支付。成交价款支付至委托人指定账户（账户信息由委托人在签订《拍卖成交确认书》时书面提供）；拍卖佣金及抵作拍卖佣金的竞买保证金，支付或留存至本公告第七条第（四）项所列拍卖人账户。我公司按实际收取的佣金金额开具发票。

（五）竞得人逾期支付成交价款或拍卖佣金的，每逾期一日按应付未付款项的万分之三支付违约金；逾期超过15日的，视为违约，按《竞买须知》第八条处理。

九、标的移交、权属变更及税费承担

（一）竞得人付清成交价款及佣金后30个工作日内，由委托人向竞得人移交权利凭证、租赁合同及押金凭证，实物以承租人占有现状交付，双方办理书面交接手续。

（二）标的权属变更登记由竞得人办理，****公司予以配合并提供所需材料。

（三）办理权属变更过程中产生的税、费，依照法律法规规定由纳税义务人各自承担；法律法规未明确规定承担主体的，由竞得人承担。

（四）标的移交前发生的水、电、燃气、物业服务、土地出让金等欠费，由委托人承担并结清；移交后发生的费用由竞得人承担。

十、公告发布渠道及变更通知

（一）本公告在**省公共**交易信息网（网址：https://ggzy.****.cn/）发布。

（二）本项目如需发布更正、补充、延期或中止公告，均在上述渠道发布，我公司不再另行通知。竞买人未及时查阅造成的后果自行承担。

（三）成交结果于竞价结束后2个工作日内，在**省公共**交易信息网（网址：https://ggzy.****.cn/）公示5个工作日；公示期内提出异议的，按平台规则处理，异议不成立的，公示期满即视为无异议。

十一、特别说明

（一）本次拍卖按标的现状进行。竞买人应在报名前自行完成尽职调查，包括权属状况、抵押及查封情况、债权债务、租赁关系、规划及用途限制、欠费情况等，并对自身判断负责。委托人或拍卖人在本公告、《标的瑕疵告知书》《标的清单》中已披露的瑕疵，不构成对标的权利状况或质量的担保；未披露的瑕疵，由权利人依法承担相应责任。

（二）拍卖公告及标的清单所载面积、数量、年限等数据仅供参考，与实际情况不一致的，不影响本次拍卖成交及成交价款。

（三）本次标的为带租约拍卖。依据《中华人民**国民法典》第七百二十七条，委托人应于拍卖日前五日（即2026年12月11日前）以书面方式通知承租人本次拍卖事项；通知函及送达凭证（签收记录、邮政或快递查询记录等）由委托人留存，并向竞买人提供查阅。

承租人未参加本次拍卖的，视为放弃优先购买权。承租人拟行使优先购买权的，应按本公告要求于报名截止时间前完成报名、按期足额缴纳竞买保证金并取得优先竞买资格；未按期完成上述程序，或者保证金未按规定时间到账的，不具备优先竞买资格。

优先购买权人参加竞价的，与其他竞买人平等竞价。本项目为网络电子竞价，不设现场拍卖环节，优先购买权的行使按下列方式进行：竞价结束后，由我公司以书面方式（含平台站内通知、短信或电子邮件）向已取得优先竞买资格的优先购买权人发出《优先购买权行使征询函》，载明本次最高有效报价及回复截止时间；优先购买权人应于征询函发出之日起1小时内书面回复是否以该最高有效报价受让。逾期未回复或回复放弃的，视为放弃优先购买权，由最高有效报价人成为买受人；回复同意受让的，由优先购买权人以该最高有效报价成为买受人，成交价不变。征****公司留存归档。

委托人未依法通知，或者存在其他妨害承租人行使优先购买权的情形，承租人可依法请求委托人承担赔偿责任；该情形不影响本次拍卖成交及产权交易合同的效力。

（四）委托人在拍卖开始前撤回标的的，竞买人已缴纳的保证金全额无息退还，拍卖人不承担赔偿责任。

（五）拍卖人仅提供交易组织服务，成交后委托人与竞得人之间因标的产生的纠纷，由双方自行解决，拍卖人不承担赔偿责任。

（六）竞买人提供虚假材料、串通竞价、以非法手段竞得标的或违反本公告及《竞买须知》约定的，取消其竞买或竞得资格，保证金不予退还，并依法承担相应责任。

（七）本次拍卖范围内的未办证房屋（共6处，建筑面积2044.34㎡）随宗地及证载房屋一并处置，按现状交付，不单独计价，不办理不动产转移登记。该部分建筑物存在被认定为违法建设、被责令改正、限期拆除或没收的风险，相关行政风险、整改及拆除费用由买受人承担。竞买人应在报名前自行向自然**、住房城乡建设等部门核实其规划许可、可否补办登记及继续使用等事项。

十二、其他事项

（一）咨询及看样联系方式：

委 托 人：****

联系人：张涵秋

联系电话：133****6386

拍卖机构：****公司

联系人：李荣基

联系电话：159****4639

地 址：**省******办事处福康花园北区1幢19号

（二）本公告未尽事宜，按国家有关法律法规及《竞买须知》执行；本公告由****公司负责解释。

（三）附件：

1.竞买须知；2.竞买申请书；3.竞买承诺书；4.标的瑕疵告知书；5.标的清单及现状照片。

****公司

2026年11月16日