云南新材料科创小镇物业服务岗位及专项服务采购招标公告

**新材料科创小镇物业服务岗位及专项服务采购招标公告

项目编号：****

本项目为**新材料科创小镇物业服务岗位及专项服务采购（项目名称），经相关部门批准实施，资金来源自筹，项目出资比例为100%，招标人为****，招标代理机构为****。本项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参与本项目投标。

2.1项目概况：**新材料科创小镇位于北二环与教兴路交叉口，北临二环北路，东面为教兴路，****水厂，南接实力壹**小区；用地面积52.14亩，宗地面积34927.9平方米，厂区大小建筑物34个，总建筑面积47084.39平方米。项目楼栋及电梯、供配电、消防、给排水、绿化等设施设备情况以招标人移交的资料及现场实际为准。

2.2招标范围：**新材料科创小镇物业服务岗位及专项服务（具体工作内容及要求以招标文件第五章“服务要求”及招标人实际委托通知为准），内容包括：

（1）物业服务岗位：共计12岗，其中门岗保安2岗、巡逻保安3岗、保洁3岗、绿化1岗、工程维修2岗、物业客服管家1岗，按实际采购岗位数量据实结算；

（2）专项服务：包含配电室预防性试验、化粪池清掏、生活水箱清洗、保险、工程维修、电梯维保、垃圾清运、消防设施维护等，按中标价及实际开展次数/时间据实结算。

2.3项目费用：年度费用不超过63.79万元，3年费用合计不超过191.37万元。上述金额为费用上限且不作为本项目结算依据，最终结算按实际采购物业服务岗位数量及专项服务实际开展情况据实结算。

2.4服务期限：3年，合同一年一签，考核合格后续签。

2.5项目地点：**市**区教兴路5号。

2.6质量标准：符合国家相关物业服务行业标准及规范，按照**市物业管理行业相关标准和合同约定的相关要求，为招标人提供高质量管理服务，并随时接受招标人及行业主管部门的检查、监督。满足招标人的要求。

2.7标段划分：本项目不划分标段。

3.1****管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备****事业单位法人证书或其他类似的法定凭证。

3.2投标人在项目实施期间须按12岗配置服务人员（含门岗保安2岗、巡逻保安3岗、保洁3岗、绿化1岗、工程维修2岗、物业客服管家1岗），且人员年龄不得超过国家法定退休年龄，人员工资不得低于**市最低工资标准；并须承诺在合同签订之日起10个工作日内人员到位，其中工程维修人员须持低压或高压电工证，保安人员须持保安员证。（提供承诺）

3.3财务要求：提供2025****事务所或第三方审计机构出具的财务审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表），【若为事业单位的则不需提供利润表；若为2025****公司，****公司内部自行编制的财务****银行开具****银行开具资金证明文件】。

3.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，投标人提供2026年度任意两个月的：①税务局****银行电子****税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件；②社****银行电子缴税****管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件（注：新成立的企业按实际成立月份提供）。

3.5信誉要求：

（1）投标人信誉良好，没有处于被责令停业、投标资格被取消，没有处于财产被接管、冻结、破产状态而导致无法承担招标项目的能力；2023年至今没有骗取中标和严重违法违约的记录（提供相关承诺）。

（2）投标人未被列入：中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/shixin/）的“失信被执行人”，信用中国( www.****.cn)的 “严重失信主体名单、重大税收违法失信主体名单”，国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn）的“严重违法失信企业名单”****政府采购网（www.****.cn）的“政府采购严重违法失信行为信息记录”，对被列****政府采购严重违法失****政府采购严重违法失信行为信息记录的投标人将否决其投标资格。（提供相关网页截图，以招标人、招标代理机构开标当日查询结果为准）

3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.7投标人不允许以任何形式分包、转包；其中电梯维保、消防设施设备维保、配电室预防性试验等专项服务，允许中标人委托具备相应资质的专业机构实施，但中标人须向招标人承担全部责任，若虚假承诺，一经查实，取消中标资格。

本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。

5.1凡有意参加投标者，请于2026年11月13日12时00分2026年11月20日23时59分（**时间）登录阳光臻达电子招投标交易平台（网址：https://dzztb.****.com/)，凭注册的账号或者是企业数字证书（CA）在网上获取电子招标文件（格式*.SPCZ）及其它招标资料；未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照**省公共**交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在**省公共**交易信息网完成注册通过。数字证书（CA）办理流程详见**省公共**交易信息网的相关要求，并在阳光臻达公共服务平台完成信息注册，绑定CA并审核通过后，才可以登录获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。

5.2招标文件获取费用500.00元，售后不退。

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）2026年12月04日10时00分（**时间）。

6.2递交方式：网上递交。

6.3本项目开标采用“智能开标”的方式，开标网址为：阳光臻达电子招投标交易平台（网址：https://dzztb.****.com/)，投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。

注：智能开标的操作流程详见《阳光臻达电子招投标交易平台开标系统操作手册V1.0》网址：https://dzztb.****.com/，登****中心，操作手册模块即可下载相关资料。技术操作咨询：云****公司服务热线：400-****-9300。投标人无须到现场开标，请投标人仔细阅读以保证开标顺利进行，投标人须在投标文件递交截止时间前1小时内登录阳光臻达电子招投标交易平台开标端（网址：https://kaibiao.****.com/user/login/)。找到网上开标室页签，进行网上签到。网上签到后，根据网上远程解密、开标的要求，须在规定时间（60分钟）内完成在线解密、开标一览表确认签字等相关操作。未在规定的时间完成以上相关操作的，则视为撤销其投标文件，不再进入评标阶段。

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）、（https://www./）及阳光臻达电子招投标交易平台（网址：https://dzztb.****.com/）上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

招标人：****

地址：**省**市**区王笻路科创大厦31楼3104

联系人：李工、田工

电话：0871-****7310

招标代理机构：****

地址：**市世博路16****中心B座1单元12层

联系人：陈红（184****3467）、李俊（159****3151）、浦艺晴、胡兴松、胡琛

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