A42地块2027年-2029年物业服务

项目名称:

A42地块2027年-2029年物业服务

项目类别:

服务类

项目分类:

三类

项目单位:

****

项目概况:

****科技园A42地块（以下简称“A42地块”）物业管理服务项目，管理面积约67,476.78平方米。现行《物业管理服务合同》（合同编号：****）服务期限为2022年至2026年，本项目拟签订2027年-2029年A42地块物业服务合同。

项目类别分类:

采购范围:

1. 对客服务：会议服务（会场布置、设备调试、茶水服务等，日均≥3次）、前台接待（访客办理、接打电话、门禁卡及钥匙办理等，日均≥7次）、领导衣物送洗、报刊分发、物品寄存、参观引领及礼仪服务等。 2. 环境服务：室内外绿植巡视养护与更换、日常楼宇清洁、垃圾清运、实验室卫生清洁（每周1次）、外墙清洗及**石地面结晶（每年1次）、鼠药放置及灭蚊蝇灭蟑等消杀服务。 3. 安防业务：24小时消防中控室值班与视频监控、楼宇日常防火巡查（每日4次）、消防设备设施维护保养及检测、园区/地库/气站日常巡视（每日6次）、24小时安保执勤、外来车辆及人员管理、消防演习（每年4次）及各类应急突发事件处置。 4. 工程维护保养： 强电系统：防雷接地检测、电伴热、送排风机、新风机房、中水/给水/空调/太阳能机房、公区照明、配电柜、光伏发电设备等日常维修巡检及定期维保。 楼控系统：新风、送排风、LED大屏、视频监控、门禁、停车场等弱电系统日常维修巡视及维保。 土建及暖通：公共区域装饰墙面地面维修、幕墙窗户及屋面防水维护、空调水加压泵、给水变频泵组、实验室排风机、组合式空调机组、精密/洁净空调、分体/VRV空调、开水器、太阳能系统、污水泵、化粪池清掏、雨水系统清理等

采购方式:

直接采购

可不招标事项:

（五）采购人依法能够自行建设、生产或提供的；其中属于招标管理规定第十二条第（三）项规定的招标项目，集团公司、****公司、控股公司、实际控制企业能够自行建设、生产和提供的

可不招标事项理由:

****招标管理办法第九条：招标项目有下列情形之一的称为可不招标事项，可不进行招标： （五）所属企业依法能够自行建设、生产或提供的；其中属于本办法第八条第二、三项规定的招标项目，****公司、控股公司、实际控制企业能够自行建设、生产或提供的。

公示开始时间:

2026-11-12

公示结束时间:

2026-11-15

项目负责人:

丁佳宇

项目负责人固定电话:

010-****6955

项目负责人邮箱:

dingjiayu@petrochina.****.cn

招标管理部门联系人:

王秀文

招标管理部门固定电话:

010-****6958

招标管理部门邮箱:

wxw459@petrochina.****.cn

其他说明:

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附件: