西山区草海45号片区A1-9地块（KCXS2025-8号）项目税务咨询

由****实施的**区草海45号片区A1-9地块（KCXS2025-8号）项目税务咨询服务已具备采购条件，现邀请供应商参加该项目的询比采购活动。

1.项目名称：**区草海45号片区A1-9地块（KCXS2025-8号）项目税务咨询

服务

2.询比内容：

2.1常年顾问的内容及要求

2.1.1常规税务咨询服务内容

（1）税收政策咨询：是指日常活动中的税收政策咨询，税收减免政策咨询、纳税检查咨询、涉税争议咨询、合同涉税事项研究等。主要包括土地获取、规划、项目立项、可研各个环节的行政许可、税收政策适用等政策层面的咨询；地产开发项目全过程财务、税务、造价政策咨询；地产项目销售相关税收政策咨询；地产开发项目财务核算、税收清算、公司清算税收政策咨询；税收政策传递与重点提示。

（2）提供办税实务咨询，为采购人正确履行纳税申报义务，应缴税金的计税、预缴申报、减税、免税等事项涉及的税款计算、纳税申报表的填制、附送材料的收集与确定以及申报文件提交等事项的咨询服务；指导采购人进行年度企业所得税汇算清缴，正确进行纳税调整，使企业合法、合规申报年度企业所得税。

（3）税务会计核算咨询，依据《企业会计准则》，结合房地产企业的核算特点，遵循税收法律的规定，为贵公司提供税务会计核算咨询。

2.1.2税收风险排查及应对咨询

（1）配合采购人开展税收风险排查，****公司账面、报表、申报表、合同、结算资料、发票等资料进行排查，做出风险评估报告；

（2****机关的税收风险推送，辅助检查涉税资料，并给出应对咨询意见，以及完善税务回复意见报告等。

（3）税收检查应对。****公司****机关的各类检查、稽查工作；对****机关的各类资料进行案头复核，提供咨询意见、税务事项陈述、评估风险答辩、更正申报意见等；****机关提出可能存在争议的问题，提供税务行政复议、税务行政诉讼、税务行政赔偿中涉税政策、法规、办理流程等的专业服务等。必要时，代表采购人与主管税务部门进行税务沟通和交流工作。

2.1.3.税收策划相关内容

（1）在项目规划指标确定前，根据甲方提供的项目开发预计各项指标、收入、成本预计数据等资料，对甲方开发项目的各项情况进行全面分析，出具项目税务合规计划初稿，包括对土地获得方式、规划指标业态、市场定位等初步建议，为项目税务合规计划提供基础。

（2）在项目规划指标确定后1个月内，出具项目税务个会计划报告。报告需涵盖项目全周期的税务规划，包括土地增值税、增值税、所得税等主要税种的规划方案，以及各阶段的税务风险评估和应对措施。

（3）在项目开发建设过程中，每半年出具一次税务运行管控建议书，建议书应对当前的税务状况进行全面分析，包括各项税种的预缴情况、成本费用的列支情况、税务风险的变化情况等，并针对存在的问题提出具体的改进建议。

（4）在项目开发建设过程中，每年协助甲方进行一次土地增值税模拟清算。通过模拟清算，及时发现甲方税务管理中的问题，并出具税务合规建议书。清算数据不得作为项目土地增值税清算的申报依据，乙方不向甲方提供土地增值税测算底稿。

2.2土地增值税清算鉴证服务内容及要求

（1****机关下发的项目土地增值税清算《税务事项通知书》为准，确定启动项目土地增值税清算鉴证工作。

（2））根据《土地增值税暂行条例及实施细则》《土地增值税清算规程》**省土地增值税清算要求对项目进行全面清算，出具《土地地增值税清算鉴证报告》。

（3）完整填报土地增值税清算申报底稿，并形成完整税务档案。

（4））与项目人员共同完成土地增值税清算申报，并对尾盘申报进行确认。

3.供应商资格要求：

3.1在中华人民**国境内登记或注册的独立法人，依法取得营业执照，资信状况良好，具有从事本项目的经营范围和能力，且****事务所执业资格证书，若为分支机构参加询价，****事务所（总所）对分支机构出具的针对该项目的授权。

3.2业绩要求：近三年（2023年至今）（按合同签订时间为准）完成1个及以上类似业绩。须提供业绩证明材料，业绩证明材料是指合同协议书。

3.3项目负责人：须具有税务师执业资格。

3.4信誉要求：申请人未处于被责令停业，财产被接管、冻结或破产状态：近三年未出现经营异常和严重违法违纪记录及重大质量问题，且在文件递交截止时间前在“中国执行信息公开网”（https://zxgk.****.cn/）网站未被列入“失信被执行人”（提供截图）。

4.本次采购不接受联合体。

5.质量要求：严格按照现行税收相关法律、法规**策规定以及《注册税务师管理暂行办法》及其有关规定，本着独立、客观、公正的原则，对委托人提供的有关资料进行审核。

6.期限要求：服务周期1年，各节点满足采购人要求。

7.询比规模：约6万元。

8.询比文件的获取

8.1领取询价文件时间：**时间2026年11月12日，每天8时30分至11时30分，14时00分至17时00分。

8.2领取询价文件地点：**省**市**区**锦府4号楼。

9.询比响应文件的递交

9.1询比响应文件递交截止时间（询比开始时间，下同）为：2026年11月20日09时30分，递交地点为：**省**市**区**锦府4号楼。

9.2逾期送达的或者未送达指定地点的询比响应文件，将不予受理。

10.发布公告的媒介

本次询比采购公告在云上营家（https://www.****.com/zhCN/home/）同步发布，对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

11.联系方式

采购人：****

地 址：**省**市**区**锦府4号楼

联系人：覃梅芳

电 话：137****3592

邮 箱：****@qq.com

监督机构：中共**省****集团****公司****委员会

监督电话：137****3069

电子邮箱：****@qq.com