嵩明杨林经开区中心商务区YLFW-09-03地块控制性详细规划维护方案公示

《****中心商务区YLFW-09-03地块

控制性详细规划维护方案》公示

本次维护主要涉及YLFW-09-03地块，地块位于****开发区****中心商务区）南侧、官军路与空港大道交叉口。本次同步优化调整周边YLFW-09-02、YLFW-09-04等地块局部边界及相邻道路边线，道路红线宽度保持不变，维护范围总面积23.0768公顷。

为衔接国土空间规划管理要求，落实最新技术规范标准，解决地块土地权属边界与现行控规范围不匹配、控制指标与现行技术规定不一致的问题，响应**市房地产市场优化调整政策，保障已出让土地使用权人合法权益，提升控制性详细规划的适应性与可实施性，根据《**市详细规划管理规定》相关要求，开展本次控制性详细规划维护工作。

本次维护严格遵循“不改变用地主导性质、不突破核心开发强度、符合上位规划管控”的原则，主要调整内容如下：

1.用地边界校核修正：依据不动产权证勘测定界范围，对YLFW-09-03及周边相邻地块边界、道路边线进行局部修正，实现规划管控边界与土地权属边界一致；修正后YLFW-09-03地块用地面积由34491.61㎡调整为34502.46㎡。

2.绿地率指标优化：已批控规中YLFW-09-03地块绿地率控制指标为≥25%。考虑到地块周边配套有公共绿带，区域整体绿地**供给充足，为进一步释放商业用地空间、提升土地利用效率，结合《**市详细规划技术准则（试行）》中商业用地、商务金融用地绿地率不低于20%的管控要求，本次规划维护将该地块绿地率优化调整为≥20%，调整后指标仍满足现行技术准则的底线管控要求。

3.停车配建标准衔接：对照《**市城乡规划管理技术规定》（2024版），同步更新地块机动车、非机动车停车位配建标准，统一按现行技术规范执行。

本次维护不改变地块用地性质、容积率、建筑密度、建筑高度等核心开发强度指标，不影响单元整体功能定位与管控格局。

公示说明：《****中心商务区YLFW-09-03地块控制性详细规划维护方案》已征得利害关系人意见并经****开发区规划工作专班研究同意，现按相关规定进行公示。

公示时间：2026年11月10日至2026年11月18日（七个工作日）

公示地点：嵩****建设局一楼公告栏

公示网址：****政府

本公示详细内容可向****查询。对上述公示内容有异议者，请在公示期限内将意见和建议以书面形式反馈到嵩****建设局，联系电话：0871-****6030。

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2026年11月10日

2-****开发区中心区YLFW-09-03地块国土空间详细规划维护公示材料