建投﹒轩楹学府项目 前期物业介入及交房活动服务

建投﹒轩楹学府项目
前期物业介入及交房活动服务直接采购邀请函

1.项目名称： 建投﹒轩楹学府项目

2.采购内容：负责建投﹒轩楹学府项目前期物业介入及交房活动服务。具体包括：

2.1、前期物业介入服务：乙方负责配合甲方完成交房前的各项物业介入工作，全面参与项目前期筹备、设计优化、承接查验及交房准备，具体服务内容包括：

2.1.1参加概念设计成果讨论，从物业管理角度提出物业专业意见；

2.1.2结合本物业图纸设计要求及公共区域实际可利用状况，就日后各类生活垃圾的储存及处理方式提供书面物业管理建议，包括确定垃圾房位置、面积、装修标准与环卫控制标准、收捡及清运流程；

2.1.3综合本项目实际状况及各项安全秩序维护需求，****停车场系统设置与运营建议，包括停车场出入管理系统、行车路线、停车场出入口、停车场规划等；

2.1.4物业工程人员定期参与项目工程会议，从物业角度负责就基本设计提供意见及改善方法，以配合将来管理；

2.1.5参与房屋承接查验（含分户验房），逐户逐项查验并书面记录房屋质量及设施设备问题，及时汇总反馈甲方及施工方，配合并跟进施工方维修整改；维修完成后进行复验并签字确认；

2.1.6编制项目物业管理成本预算并提出物业收费建议；

2.1.7制定《业主手册》等法律法规规定的、在本物业销售时必须具备的物业管理专业文件；

2.1.8负责编制《用户手册》《装修指南》及相关各项管理规章与细则；

2.1.9协助甲方开展交房活动，相关活动场地布置及活动开展所需的人工、物料等全部费用已包含在本合同总价内；

2.1.10物业服务人员于交房前提前入场配合现场接;

2.2、交房活动服务：负责交房活动方案的策划，交房活动所需物料及设备的采买与提供，按甲方要求进行现场布置。并配合甲方完成交房现场引导、手续办理及突发事件应急处理等工作，确保交房活动顺利进行。

3.供应商资格要求：

3.1 在中华人民**国境内注册的能独立承担民事责任的法人，依法取得营业执照，资信状况良好，具有从事本项目的经营范围和能力。

3.2 具有行政主管部门核发的有效的《营业执照》；

3.3未被“中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/shixin/）”列入失信被执行人（提供谈判日前三日内任一天的截图）。

4.拟邀请供应商： **** 。

5.质量标准： 圆满完成甲方要求的任务。

6.服务要求：

6.1、乙方需于活动开始前2天进场。具体以甲方通知进场为准。并确保活动当天活动设备、物资等的正常使用及人员到位。

6.2、负责活动期间的现场执行，乙方确保活动顺利进行并结束。

6.3、活动完成后乙方将现场物料、设备、人员撤出。

6.4、乙方应提前介入项目物业管理工作，熟悉项目情况，为交房工作做好充分准备。

7.采购预算（概算）： 约48万元 。

8.采购谈判时间：请拟邀请供应商于2026年11月17日10时00分至 **市**区教场北路建投﹒轩楹学府项目 参加谈判。

9.发布公告的媒介

本次谈判公告同时在云上营家（https://injaland.****.com）上发布。

10.联系方式

采购人：****

地 址：**省**市**区关平路25****办事处主楼104室

联系人：杨太友

电 话：0871-****5666

监督机构：**省****集团****公司**片区

监督电话：0871-****5666

电子邮箱：****@qq.com