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腾冲市自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告（腾自然资告〔2026〕11号）
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国有建设用地使用权拍卖出让公告
腾自然资告〔2026〕11号
****政府批准，****决定以拍卖方式公开出让6宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （平方米） | 用途 | 规划指标要求 | 出让 年限（年） | 起始价（万元） | 竞价 阶梯 （万元） | 竞买保证金 （万元） | 备注 | ||||
| **** | 容积率 | 绿地率（%） | 建筑 限高（米） | 其他 | |||||||||
| TCBH2026-082 | **市**镇**村 | 4887.15 | 旅馆用地 | ≤50 | ≤2 | ≥20 | ≤18 | 详见《**省用地规划条件-**市**镇TCBH2026-082号宗地》—2026年（**市）第97号 | 40 | 670 | 10 | 150 | |
| TCTY2026-055 | ******社区 | 2311 | 旅馆用地 | ≤45 | ≤2 | ≥25 | ≤24 | 详见《**省用地规划条件-**市腾越街道TCTY2026-055号宗地》—2026年（**市）第96号 | 40 | 1800 | 20 | 400 | 地上现有建（构）筑物一并处置，出让价包含建（构）筑物价值164.225万元 |
| TCMG2026-047 | **市**镇中塘村 | 10723 | 二类工业用地 | ≥30 | ≥0.6 | ≤24 | 详见《**省用地规划条件-**市**镇TCMG2026-047号宗地》—2026年（**市）第25号 | 50 | 490 | 5 | 120 | ||
| TCMG2026-048 | **市**镇中塘村 | 22869 | 二类工业用地 | ≥30 | ≥0.6 | ≤24 | 详见《**省用地规划条件-**市**镇TCMG2026-048号宗地》—2026年（**市）第26号 | 50 | 1050 | 10 | 250 | ||
| TCMG2026-049 | **市**镇中塘村 | 35640 | 二类工业用地 | ≥30 | ≥0.6 | ≤24 | 详见《**省用地规划条件-**市**镇TCMG2026-049号宗地》—2026年（**市）第27号 | 50 | 1630 | 20 | 350 | ||
| TCTT2026- 078 | **市团田乡曼弄村 | 3964 | 二类工业用地 | ≥40 | ≥0.8 | ≤24 | 详见《**省用地规划条件-**市团田乡TCTT2026-078号宗地》—2026年（**市）第90号 | 50 | 108 | 1 | 25 | ||
二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加，申请人应单独申请。
三、本次国有土地使用权拍卖出让按照价高者得的原则确定竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2026年11月10日至2026年11月30日到**省公共**交易平台(https://ggzy.****.cn/)获取拍卖出让文件。
五、申请人可于2026年11月10日至2026年11月30日到**省公共**交易平台（https://ggzy.****.cn/）提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年11月30日16时30分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2026年11月30日16时30分前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权拍卖活动定于2026年12月1日9时00分在**省公共**交易平台（https://ggzy.****.cn/）进行。
七、其他需要公告的事项
（一）本次国有建设用地使用权拍卖出让实行全流程网上交易，只接受网上竞买申请（即通过网上交易系统进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。竞买人凭数字证书（CA）在**省公共**交易平台（https://ggzy.****.cn）获取拍卖出让公告、拍卖出让须知及其他相关拍卖出让文件，并按规定的操作程序在网上参加竞买。同一竞买人只能提交一次竞买报名（同一法定代表人或担任法定代表人的自然人视为同一竞买人）。
（二）申请人须详细阅读有关拍卖出让文件，如有疑问可以在拍卖开始日以前用书面或口头方式向我局咨询，申请人可到现场踏勘拍卖出让地块。申请一经受理确认后，即视为竞买人对拍卖文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（三）竞买保证金缴纳只能通过注册电子CA****银行账户转账，不接受现金存款且须按宗地分别一次性缴纳。
（四）自签订出让合同之日起，竞得人须在一个月内缴清成交价款的50%以上（含定金），两个月内全部缴清（具体以出让合同约定为准）。分期缴纳和逾期缴纳所产生的利息、违约金按相关规定执行。
竞得人交纳的竞买保证金，拍卖成交后转作受让地块的定金。****公司进行开发建设或主****公司或变更后新主体缴纳土地价款的，在按约定时限和数额缴纳第一期土地价款后，竞得人缴纳的竞买保证金按原缴纳渠道退还，不计利息。
（五）出让人向竞得人交付拍卖标的物范围仅为本次拍卖的土地，交付的土地和周边状况保持现状。竞得人因建设需要，改变上述现状的，应自行依法依规办理相关手续，并承担发生的费用，该费用未计入拍卖成交价中。
（六）本次拍卖出让的土地，部分宗地上已有建（构）筑物，按以下方式处置：TCTY2026-055号宗地上建（构）筑物本次出让一并处置，出让价包含地上现有建（构）筑物价值164.225万元，成交后折算计入土地出让单价；TCBH2026-082号、TCTT2026-078号宗地上的临时建筑物，成交后由受让人限期拆除，所涉费用由受让人承担；TCMG2026-047、TCMG2026-048和TCMG2026-049号宗地上现有建筑物，权属清晰无争议、符合经批准的国土空间详细规划、满足安全标准的可以保留，成交后由相关部门依法依规处置；无法满足保留条件的，土地成交后限期由受让人拆除。建（构）筑物合规处置或拆除所涉费用均由竞得人承担。
（七）TCBH2026-082号宗地受架空高压输电线路影响，具体建筑规划另做如下要求：
建筑限高：以地块西侧现有柏油路面高程为基准点，主体建筑及附属物不得超过19米；屋面：不得设置上人屋面、露台；屋面禁止设置金属大型构架、金属栏杆向上延伸；给排水、防雷、光伏：屋面光伏支架、金属避雷针、避雷带必须复核与导线风偏净距；金属屋面做好接地，防止感应电；消防：线路下方及邻近建筑，严禁设置易燃易爆库房；消防登高面、消防通道不得侵入保护区。
如需改变上述限制，受让人可向电力部门申请迁改现有线路，所涉费用由受让人承担。
（八）本次拍卖出让的土地严禁建设别墅和私家庄园。
（九）详细约定事项见《****国有建设用地使用权拍卖出让须知（腾自然资告〔2026〕11号）》。
八、****银行账号
联系地址：******社区邮电小区196号
联 系 人：陈保顺（供地负责人）、邵宏明（竞买保证金收退款）
联系电话：0875-****310（供地负责人）
0875-****289（竞买保证金收退款）
开户单位：****管理局
开户银行：****银行****公司
银行账号：2300 0127 5143 3012
****
****交易中心
2026年11月10日
附件（1）
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招标进度跟踪
2026-11-10
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