玉兴街道农文旅融合产业发展项目造价咨询服务竞争性磋商公告

一、磋商条件

根据《****政府采购法》、《****政府采购法实施条例》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等有关法律法规的规定，经相关主管部门批准，****（以下简称：采购代理机构）受****（以下简称“采购人”）委托，对玉兴街道农文旅融合产业发展项目造价咨询服务采用竞争性磋商方式选定竞标人（以下简称：竞标人）承担本项目，欢迎具备实施本项目能力，满足资格条件的竞标人参加。

二、项目概况

2.1项目名称：玉兴街道农文旅融合产业发展项目造价咨询服务。

2.2项目地点：**市******商场。

2.3项目概况：项目总建筑面积为4138.51平方米，其中：新增建筑面积160.56平方米（室外防火楼梯间建筑面积160.56㎡，酒店大厅建筑面积13.76㎡），原总建筑面积3964.19****商场：3884.69㎡；原二层建筑：79.50㎡）。

主要建设内容：室内装修改造4138.51平方米，新增室外防火楼梯间建筑面积160.56㎡，消防改造3964.19平方米，建筑加固3964.19平方米，外立面改造2890平方米，屋顶改造454.50平方米。

改造后，****酒店，办公，商务等配套完善的综合型创业项目。

其中：负一层改造为消防控制室、消防水泵房及消防水池（面积：351.27平方米），****酒店大厅（面积：476.52平方米），二层（面积：474.58平方米），****办公室（面积：431.12平方米），****酒店（面积：2021.84平方米），屋顶层为露天咖啡吧（建筑面积：208.86平方米）。

2.4招标规模：本项目估算总投资约1017.97万元。

2.5采购预算：80000.00元

2.6招标范围：（1）施工图预算审核：依据委托人确认的施工设计图纸，审核承包人报送的施工图预算，出具施工图预算审核报告；（2）施工阶段全过程造价控制：工程建设项目从施工阶段开工开始至工程竣工验收止的造价咨询服务，包括工程进度、变更、现场签证和材料（设备）价格的审核以及工程索赔咨询和方案比选，出具相应的咨询成果文件；（3）工程结算审核：依据竣工资料、工程结算等进行审核，并出具工程结算审核报告；（4）工程竣工决算编制；（5）提供相关业务咨询、协助签订合同及采购人以工作联系函或工程指令、变更单等形式临时指定的造价咨询任务等；（6）咨询人应在合同服务范围及合同价款内，无偿、无条件、****机关或采购人聘请的第三方审计机构开展审计、复核、质询、取证及整改工作，及时提供完整资料，并对其已出具成果的真实性、完整性、准确性负责。因咨询人原因导致审计结果调整、审计整改、重复审核或采购人遭受损失的，咨询人应承担相应违约责任及全部赔偿责任。具体采购内容详见招标文件第三章采购技术需求。

注：具体的工作范围采购人在项目实施过程中可根据项目具体情况进行调整，采购人保留调整服务范围的权利，咨询人需无条件配合委托人工作，且不得提出索赔及费用增加的申请。

2.7服务期限：合同签订之日起至采购范围及合同委托范围内包含的所有造价咨询服务工作完成、成果资料移交完毕并通过采购人最终验收之日止。

2.8质量标准：符合《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T50500-2024）、《建设工程造价咨询规范》、《建设工程造价咨询服务标准》、国家及行业现行相关标准和规范；成果资料符合《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（CECA/GC7-2012）的要求以及国家现行相关法律法规、规范，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，并通过有关部门的审核或备案。

2.9标段划分：本项目不划分标段。

三、竞标人资格条件

3.1竞标人应具备《****政府采购法》第二十二条规定的条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的产品和专业技术能力；

（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

3.2竞标人资格要求：

3.2.1在中国境内注册并具有独立法人资格的合法企业，具有独立承担民事责任的能力，并持有有效的营业执照。

3.2.2竞标人具有良好的财务状况，提供2023年至今任意一年经审计的财务报告及经审计的财务报表（包括资产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表），****公司，提供自投标文件提交截止时****银行出具的资信证明或资金存款证明或其他财务状况说明。

3.2.3竞标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，并提供相关证明材料或承诺函。

3.2.4竞标人拟派的项目负责人须具备有效的土木建筑工程专业一级注册造价工程师执业资格，且须注册在本单位，提供项目负责****保障部门出具的社保证明。

3.2.5当前未因不良记录被建设行政主管部门停止其投标资格；近三年（2023年至今）无因违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录，没有骗取成交或者严重违约或者重大工程质量安全问题，并针对本项目作出相应承诺。

3.2.6竞标人未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体名单”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”（被禁止****政府采购活动但期限届满的除外），分别通过“信用中国”网站（www.****.cn****政府采购网（www.****.cn）查询信用记录，提供相关承诺函（格式自拟，查询截图由代理机构在开标时统一查询）。

3.2.7单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞标人，不得参****政府采购活动。

注：竞标人提供的资格审查资料必须全面、真实、有效，如竞标人提供的资格审查资料不真实或提供作假资料，一经发现将视为否决投标，评标结束已确定中标或者成交****政府采购合同的，中标或者成交结果无效，从合格的中标或者成交候选人中另行确定中标或者成交竞标人，没有合格的中标或者成交候选人的，****政府采购活动。

3.3落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不专门面向中小企业。

3.4本项目不接受联合体参与磋商。

四、竞争性磋商文件获取的时间及地点：

4.1凡有意参加竞标者，请于2026年11月5日至2026年11月12日（法定节假日、公休日除外），每日08时30分至11时30分，14时30分至18时00分（**时间，下同），竞标人携带以下资料加盖公章的复印件一套至****（**市红****社区四组2幢3号），现场获取磋商文件或将以下资料加盖公章的扫描件发至电子邮箱****@163.com获取磋商文件。

（1）营业执照（复印件并加盖公章）；

（2）法定代表人身份证明书（原件）；

（3）法定代表人授权委托书（原件）；

（4）法定代表人或委托代理人居民身份证（原件及复印件并加盖公章）；

4.2磋商文件每套售价为400.00元/份（人民币），售后不退。

4.3未在规定时间及地点报名参与本项目的竞标人不得参与竞标。

五、磋商响应文件的提交

递交响应文件的截止时间（截止时间，下同）为2026年11月17日15时00分，地点为****会议室（**市红****社区四组2幢3号），逾期送达的或者未送达指定地点的交响应文件，采购人不予受理。

六、发布媒介

本次招标采购的采购公告、补遗、补充、更正、答疑、成交（成交）公告、废标公告，我公司通过中国招投标公共服务平台（http://www.****.com/）、****政府网（http://www.****.cn/）上发布公告，请各竞标人留意，采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

七、联系方式

采购人：****

联系人：李卓泽

联系电话：0877-****779

地址：**省**市红****社区迎春街38号

采购代理机构：****

地址：**市红****社区四组2幢3号

联系人：刘海俊

电话：147****6252

日期：2026年11月5日