云南居美拍卖有限公司关于位于云南省昆明市盘龙区丽水雅苑2宗商铺的竞租公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-11-16 10:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2026-10-30~2026-11-13

受****（以下简称委托方）委托，********公司）于2026年11月16日10时至11时止（延时除外），在中拍平台对位于**市**区**雅苑2宗商铺面向社会进行公开竞租。相关事宜公告如下：

一、竞租标的情况

二、竞价时间及网址

（一）竞价时间：2026年11月16日10时至11时止（延时除外，网络竞价设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟，自动延时的，截止时间以**后的结束时间为准）。

（二）中拍平台网址：

https://paimai.****.cn/index.html。

三、标的展示时间及地点

（一）展示时间：自公告发布之日起至2026年11月13日17时止（工作时间）；

（二）展示地点：标的物所在地，为便于统一规范安排勘验竞租标的，****公司取得联系，预约查看标的时间。现场展示联系人/电话：陈先生187****1711，邓女士152****5732；标的的实际情况以现状为准，竞租人在竞价前必须与委托方仔细核查竞租标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞租标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞租人视为认可本标的现状；竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

四、报名时间

自公告之日起至11月13日17时前。

五、报名方式及条件

（一）竞租人须为中华人民**国境内依法成立的法人或其他组织；须持有有效营业执照或其他法定证照。如竞租人是自然人的，须提交有效的身份证。

（二）法人或非法人组织报名需提交有效期内的营业执照扫描件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证、法定代表人不能亲自参拍的，提供法定代表人的授权委托书及被授权人的身份证扫描件、保证金转账凭证以及《竞租登记表》（所有文件加盖公章）。

（三）自然人提供身份证复印件，委托他人的提交授权委托书及被授权人的身份证扫描件；竞租保证金缴款凭证以及《竞租登记表》（所有文件签字按手印）。

（四）此次竞租不接受联合体报名；不允许挂靠单位竞拍，不允许成交后转包、分包项目。竞价成交后，承租人必须与委托方签订《租赁合同》，相关要求以委托方要求为准。

（五）与拍卖人存在利害关系可能影响竞价公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞拍；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标的竞拍或者未划分标的的同一项目。违反本条规定的，相关竞拍均无效。

（六）意向人在中拍平台上注册、完成实名认证后，经本公司确认后取得竞租人资格，方能参加竞价。

（七）意向竞租人****银行转账至下列指定账户，缴纳竞租保证金后，****公司联系进行竞租人资格确认及开通竞价权限。

竞租保证金的指定账户

名称：****，

开户银行：****公司**铂金大道支行

账号：871********0801

注：在转账时，备注竞租标的名称，多买多交。

缴纳竞租保证金必须于报名结束前完成，如果因报名手续不符合规定和要求的，不得参与此次网络竞价，所交纳的竞租保证金在竞价结束后无息原路退还。未尽事宜详见《竞租须知》。

六、特别说明

（一）本次采用增价式竞价方式进行，竞租人可按照加价幅度（或者高于加价幅度）自由出价。

1.如只有1名竞租人：在“中拍平台”出价成交后，可直接成为最终承租人。

2.如有2名及其以上的竞租人：当“中拍平台”竞价结束后转入“综合评审”，出价最高的前2名的竞租人及原租户或出价最高前2名的竞租人须参与评审环节的陈述，经过综合评审确定最终承租人。在“中拍平台”上的出价将作为“综合评审”中打分依据之一，最高出价人不代表一定成为最终承租人。

（二）《综合评审办法》可向****提前获取，请竞租人详细阅读了解。竞租报名不接受与公布业态规划不一致的竞租人。

（三）《租赁合同》样本可在**市**路2186号**雅苑3栋2-5****营销中心或****查阅，凡参加竞租的客户均视为认可标的现状及《租赁合同》内容，《租赁合同》的部分内容以出租人和承租人商定的为准。

（四）评审时间、方式：“综合评审”时间与方式以****通知为准。

七、注意事项

（一）租赁活动所产生的税费，按国家和地方的规定由委托方和承租人各自承担；房屋租赁期间产生的物业费用、电费、水费等相关费用均由承租人自行承担。

（二）依据《中华人民**国拍卖法》第六十一条的规定，竞租人在竞价前应到实地踏勘，认真审阅此次网络竞价的相关文件及资料，对准备竞价的标的实际情况进行了解；本次竞价的所有标的均是以现状进行竞价；标的内的动产部分（包含低值易耗品、建筑装修材料等其它物品），是否属于租赁范围，以委托人指定为准，不属于租赁范围的，承租人不得提出主张并配合移走，除此之外动产部分由承租人自行清理、清洁。竞租人在中拍平台报名、应价或报价，即视为认可标的外观、结构、内饰、数量、环境、设施等状况，并且对相关文件、资料所有条款的认可，本公司、委托方不承担瑕疵担保责任。

（三）竞租成交后，承租人须向中拍平台缴纳软件使用费（具体金额以平台收取为准），缴费方式按照平台指引缴费，如果因承租人的原因不及时缴纳软件使用费造成的后果责任由承租人自行承担。

（四）竞租成交后或“综合评审”结束后，承租人缴清成交价款与****公司签署《成交确认书》等相关文件。

（五）竞租成交价作为委托方与承租人签订《租赁合同》的定价，证明承租人是通过公开竞价的合法方式竞租成交，签订的《成交确认书》作为《租赁合同》的附件；竞租标的历史遗留问题由委托方负责处理，涉及到原租户提出的装修补偿问题由承租人负责处理。

（六）竞租成交后，承租人应在15个工作日内与委托方签订合同，逾期或未签订合同的，视为承租人违约，承租人的竞租保证金不退还，用****公司的经济损失，****公司依据《中华人民**国拍卖法》第三十九条的规定，可以继续追偿承租人因违约所造成的经济和法律责任。15个工作日内无故不签订合同及支付租金的承租人，视为放弃此次竞价资格，不得参与再次竞价。

（七）承租人交纳的保证金，待承租人全额缴清成交价款后，接到委托方通知转为履约保证金；未竞价成功竞租人的保证金在竞价结束后3个工作日原路无息退回。

（八）承租人禁止从事高污染、高噪音、易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全的经营活动。不得经营未经出租人同意的其它项目或者承租人《营业执照》载明范围以外的产品。

（九）承租人负责经营场所范围内的投资装修、设施设备及装修的日常维护修理，装修或修缮方案需先行交出租人审核同意后方能实施。

八、《租赁合同》事项

（一）承租人与委托方签订《租赁合同》并按合同约定缴清款项。竞租标的按合同约定进行移交；承租人的竞租保证金不冲抵成交款（租金），转为履约保证金。

（二）承租人与委托方签订合同时，须向委托方交纳首年/半年租金。

（三）承租人缴清首年/半年租金后，自行到委托方财务室开具发票或收款凭证；待合同终止后，经委托方确认没有违反合同行为，承租人的履约保证金无息返还。

（四）本次竞租标的租金自第三年起，每年递增5%。

（五）本次竞租标的租金按年度/半年支付，其他费用（水电、物管、****政府部门相关规定缴纳。具体以《租赁合同》为准。

九、具体租赁事宜以竞价成交后承租人与委托方签署的《租赁合同》内容约定为准。

竞租人在竞价前请****公司发布的《竞租公告》和《竞租须知》。

十、联系方式

联系单位：****

联系人/电话：陈先生187****1711 邓女士152****5732

监督电话：0871-****6868（****）

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2026年10月30日