临沧市临翔区2026年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目全过程造价咨询服务竞争性磋商公告

**市**区2026年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目

全过程造价咨询服务竞争性磋商公告

依据有关法律法规和规章的规定，****受****（以下简称“采购人”）的委托对**市**区2026年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目全过程造价咨询服务采用竞争性磋商方式组织采购。

一、项目基本情况

项目名称：**市**区2026年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目全过程造价咨询服务

项目编号：****

采购方式：竞争性磋商

最高限价：399336.60元，造价咨询服务费费率上限15.6‰。各供应商的磋商报价不得超过最高限价及费率限价。

采购需求：

（一）建设规模及主要建设内容：项目共涉及21个老旧小区改造，720户，83栋住宅，均为2000年及以前建成的小区，涉及改造的建筑面积约为7.7016万㎡，结合财政资金情况分步分期实施，建设内容具体包括：

1.小区****建设部分：屋面清理及修复5074.58㎡，文化体育设施23套，室外强弱电改造15290m，雨落管2568m（PVC排水管DN110），道路修复11585㎡，无障碍设施948㎡，绿化改造4051.99㎡，照明改造216盏，雨水管网改造2825m（HDPE双壁波纹管DN200、DN300、DN400、DN700），污水管网改造2825m（HDPE双壁波纹管DN200、DN300、DN400、DN700），给水管网改造2825m（PE100给水用聚乙烯管DN25、DN63、DN110），自行车停车棚1020㎡，室外消防设施改造73套，安防改造20项，停车泊位345个，燃气管4316m（PE100SDR11聚乙烯管DN63、DN110），室内灭火器757套。

2.衔接的道路和通信、供电等城镇基础设施配套部分：道路2331㎡，通信1872m，供电6422m。

3.楼本体改造部分：房屋外立面11518.42㎡，楼梯间改造5040㎡，拆违拆临678㎡。

项目总投资估算为3008.27万元，**工程费估算2559.85万元，最终以实际金额为准，具体以采购人委托内容为准。

（二）建设地点：**省**市**区主**。

（三）服务范围：完成**市**区2026年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目所涉及的全过程造价咨询服务工作，包括但不限于以下内容：

（1）工程量清单及最高投标限价编制：自收到采购人编制任务后，按采购人要求完成本建设项目范围内的工程量清单及最高投标限价编制。

（2）施工阶段：完成项目在施工阶段的全过程造价咨询服务及造价跟踪管理服务。主要包括协助采购人在合同签订前对合同中造价条款的复核、修订，施工方案优化及经济比选，工程进度款计量支付、设计变更、新增工程综合单价、工程签证等资料的审核及造价控制，工程索赔（如有）资料的收集及处理等。

（3）竣工阶段：按照项目承包合同、《建设工程价款结算暂行办法》等规定及相关管理要求，完成项目的竣工结算工作。主要包括最终结算工程量的计算复核、工程结算造价审核、编制基本建设项目竣工财务决算报表、编制竣工结算审核报告等相关成果资料，若该项目被列入审计，必须配合审计单位完成相关审计工作。

（4）根据项目情况指派专人参加项目重要会议或按项目实际需求参加与工程造价相关的施工现场例会及与投资控制相关的专题会议，并就造价控制提出合理化建议。

（5）依据采购人提出的具体要求，针对咨询、设计、监理等合同款项的计量支付事宜，开展全面细致的审核工作。对款项计量的准确性、支付依据的充分性、支付流程的合规性等进行逐一核查。根据审核结果出具规范、详实的审核意见，明确审核结论、发现的问题及相关处理建议，为采购人决策提供可靠依据，保证合同款项支付合理、合规、准确。

（6）提供与本工程造价相关的其他咨询服务。

（四）服务质量要求：工程造价咨询成果文件应符合《建设工程造价咨询规范》（GB/T 51095-2015）、《建设项目全过程造价咨询规程》（CECA/GC 4-2017）、《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（CECA/GC 7-2012）及国家、行业、地方现行相关规定，确保成果资料完整、真实、准确、清晰有据，****政府有关部门的审核。

（五）服务期限：合同签订后至本项目竣工验收移交及审计完成。

本项目不接受联合体磋商。

二、供应商的资格要求

（一）满足《****政府采购法》第二十二条规定。

1.供应商须为在中华人民**国注册具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织，并持有有效的法人或者其他组织的营业执照等证明文件。

2.供应商须具有良好的商业信誉。

3.供应商须具有健全的财务会计制度，提供财务状况报告（经****银行出具的资信证明或应具备的财务资料）。

4.供应商须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

5.供应商须具有依法缴纳税收和社保资金的良好记录，具有相关证明材料（新成立不满3个月的，提供情况说明或未拖欠税收、社保资金承诺或证明材料）；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应具有相应证明文件。

6.供应商参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（没有因违法经营受到刑事处罚或者没有被责令停产停业、被吊销许可证或者执照、被处以较大数额罚款等行政处罚，没有因违法经营被禁止参加采购活动的期限未满情形）。

****政府采购政策需满足的资格要求：

1.满足《****政府采购法》《****政府采购法实施条例》《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》《****政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法有关问题的补充通知》等有关法律法规规定。

2.本项目不属于专门面向中小企业采购的项目。

3.本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：其他未列明行业。

4.根据《****政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《****监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）等规定，对小型和微型企业报价给予扣除10%的评审优惠，用扣除后的价格参与评审；监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业，在评审时给予相同的价格扣除。监狱企业、残疾人福利性单位属于小微企业的，不重复享受价格扣除优惠政策；价格扣除比例对小型企业和微型企业同等对待，不作区分。

（三）本项目的特定资格要求：

1.供应商未被列入信用中国网站（www.****.cn）“失信被执行人”“重大税收违法失信主体”，****政府采购网（www.****.cn）“政府采购严重违法失信行为记录名单”（被禁止****政府采购活动但期限届满的除外），查询方式及时间：由采购人或采购代理机构在项目评审前在上述官网统一查询。

2.参照《****政府采购法实施条例》第十八条规定，单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的采购活动。

3.项目负责人须具备一级造价工程师执业资格，且为本单位在职人员，并提供有效的社保缴纳证明或劳动合同或其他合法证明材料。

4.其他要求详见竞争性磋商文件。

三、获取采购文件

时间：2026年10月23日15时30分至2026年10月30日18时00分，每天8时30分至12时00分，14时30分至18时00分（**时间，法定节假日除外）

地点：**市****商贸城2栋1单元2楼

方式：现场获取或网上获取

售价：50.00元/套

四、响应文件提交

截止时间：2026年11月4日9时00分（**时间）

地点：****开（评）标室（****商贸城2栋1单元2楼）。

五、开启

时间：2026年11月4日9时00分（**时间）

地点：****开（评）标室（****商贸城2栋1单元2楼）

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

（一）与本项目有关的通知，将在“”上发布，请供应商在递交竞争性磋商响应文件前随时查看，以获取最新信息。因供应商不留意网站公告，导致结果由其自行负责，采购人及代理机构不承担任何责任。采购人及代理机构对其他网站发布的同类信息不承担任何责任。

（二）竞争性磋商文件的获取

1.现场获取：供应商需在竞争性磋商文件获取截止时间前，到****（**市****商贸城2栋1单元2楼）现场填写文件获取登记表、缴纳竞争性磋商文件费及获取竞争性磋商文件。

2.网上获取：供应商将竞争性磋商文件费缴纳凭证扫描件****公司邮箱（****@163.com，邮件标题请注明项目名称、单位名称、联系人及联****公司项目联系人即可获取竞争性磋商文件。

3.竞争性磋商****银行转账的，账号信息如下：

户名：****；

开户行：****公司**前卫支行；

账号：906********0506744。

4.以其他方式缴纳竞争性磋商文件费的，请联系本项目代理机构办理。

（三）响应文件提交

由委托代理人或法定代表人在规定的截止时间前将密封后的纸质竞争性磋商响应文件（正本1份，副本1份）及经签字及加盖公章的竞争性磋商响应文件扫描件1份（U盘，视供应商需求可退还）递交至指定地点。未在规定时间内递交或未递交至指定地点的竞争性磋商响应文件，采购人和代理机构不予受理。

（四）本竞争性磋商公告如与竞争性磋商文件不一致之处，以竞争性磋商文件为准。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地 址：**省**市**区南天路1379号

联系方式：0883-****745

2.代理机构信息

名 称：****

地 址：****商贸城2栋1单元

联系方式：188****7091

3.项目联系方式

项目联系人：李双娟

电 话：188****7091