云南省烟草公司普洱市公司江城县分公司2026-2028年雪茄烟生产经营房屋租赁服务项目单一来源采购公示

1.采购条件

****2026-2028年雪茄烟生产经营房屋租赁服务项目（项目编号：********公司****公司以相关文件批准采购。采购人为****，项目资金为企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备采购条件，现进行单一来源采购。

2.项目概况

2.1标包名称：****2026-2028年雪茄烟生产经营房屋租赁服务项目

2.2服务内容：为****提供生产经营房屋，办公及生活用房需满足日常办公、食宿、停车等使用需求，联合工坊及仓库需求需满足**县雪茄烟叶定级收购、原烟仓储、成品仓储及调拨等使用需求；房屋在租赁期间产生的税收、杂费等所有费用均由出租方承担，以及正常范围内的门窗老化破损维修费、防水修补费、电气线路维修维护费等由出租方承担，租赁期间产生的电费、水费由承租方承担。

2.3预算金额（人民币）：405.00万元。

2.4租赁地点：**省**市**县整董镇整董村。

2.5租赁面积：5378.18㎡，其中办公及生活用房879.03㎡，联合工坊及仓库4,473.73㎡，门卫室25.42㎡。

2.6标段划分及定标方式和最高限价：本项目不划分标段，****公司）委托**中企华****公司编制的《****公司****公司拟租入**县整董镇雪茄烟生产经营房屋及土地使用权年租金市场价值评估项目-评估报告》，按需求面积计算设定最高限价，通过谈判方式确定供应商（房屋出租方）。租赁费用每年总价最高限价为944800.00元（人民币大写：玖拾肆万肆仟捌佰元整）。

2.7租赁期限：项目一采三年，合同一签一年，租金按年度支付。

（注：租赁期限不得超过3年，且不得超出不动产权利证书、土地证明证书及其他土地使用权证证明资料所载明的有效期限，合同一年一签。）

2.8质量要求或服务标准：所出租项目有完全所有权、使用权和对外租赁权，权属清晰，无任何纠纷或争议，不存在影响采购人正常经营、使用的情形。

3.资格要求

3.1供应商为中华人民**国境内注册的自然人、法人或非法人组织，具有有效的营业执照（自然人提供身份证）；

3.2供应商须出具对拟出租的场地所有权或使用权的证明材料（1）场地为自有的提供所有权证明（如：不动产登记书或房产证或土地使用权证或购房合同等）；（2）场地如为转租，须提供涵盖本项目合同期限的租赁合同、所有权证明、场地所有人允许转租证明材料；

3.3供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供承诺书；

3.4供应商具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺书；

3.5供应商在劳动保护、节能减排与生态环境保护方面符合国家规定要求，提供承诺书；

3.6供应商有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供承诺书；

3.7供应商参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）；

3.8信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态，参加采购活动前3年内没有重大违法记录，提供承诺书；

3.9供应商参加采购活动前3年内，无行贿犯罪记录、无国家、****政府及行业主管部门公告的供应商不良行为记录（由采购人在中国裁判文书网（https://wenshu.****.cn/）、中国政府采购网（http://www.****.cn/）、信用中国网站(https://www.****.cn/)、国家企业信用信息公示系统（https://www.****.cn/index.html）四个网站查询结****小组进行评审，查询截止时间为响应文件递交截止时间前）；

3.10在响应文件递交截止时间前，供应商、法定代表人、主要负责人和实际控制人未被烟草行业采取禁入措施，未被采购人列入不合格供应商，提供承诺书；

3.11本项目不接受联合体报价。

注：①与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他非法人组织或者个人，不得参加报价，否则相关报价无效；②单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目的报价，否则相关报价无效。

4.单一来源采购方式原因及说明

采购人根据当地房屋租赁市场情况结合走访、调查结论****公司****公司关于印发《****公司****公司采购实施办法（试行）》（云烟司〔2025〕6号）第三十二条第一项规定，经本单位决策机构审批，采用单一来源方式采购。

5.邀请供应商（出租人）名称和地址

供应商名称：**农场****公司；

地址：**省**市**县整董镇整董村。

6.公示发布的时间和媒介

本次单一来源采购公示发布媒介为：****公司****公司外网、****公司****公司内网，我公司对其他网站或媒介转载的公示及公示内容不承担任何责任，公示时间：2026年10月22日至2026年10月29日。

7.联系方式

采购人：****

地址：**省**市**县三江大道26号

联系人：李工

联系电话：0879-****979

日期：2026年10月22日