110kV黄山输变电工程项目用地地块详细规划草案公告

《110kV**输变电工程项目用地地块详细规划》草案公告

为全面落实《**市古**国土空间规划（2021—2035年）》的建设发展意图，有效规范和指导城镇的开发建设，优化城乡空间结构、完善功能配置、激发发展活力。提高片区供电能力及供电可靠性，特编制《110kV**输变电工程项目用地地块详细规划》。

（一）《**市绿色能源发展“十四五”规划（修订版）》

2023年8月8日，****办公室印发《**市绿色能源发展“十四五”规划（修订版）》（丽政办发〔2023〕42号）,提出110kV**输变电工程是强力推进绿色能源网基础设施建设的重点任务。

（二）《建设项目用地预审与选址意见书》

2024年5月14日，****规划局核发《建设项目用地预审与选址意见书》（用字第530********0003号），项目拟选位置在**市古**束河街道，项目建设依据是《****办公室关于印发**市绿色能源发展“十四五”规划的通知》（丽政办发〔2023〕6号）；拟建设规模是**一座110kV变电站，包括站内工程、站外工程。

（三）《110kV**输变电工程核准》

2024年7月4日，****公司**供电局取得项目《****委员会关于110kV**输变电工程核准的批复》（丽发改核准〔2024〕10号），****委员**意建设110kV**输变电工程。

（四）《关于110kV**输变电工程项目农用地转用及土地征收的批复》

2025年1月6日，****政府批复《关于110kV**输变电工程项目农用地转用及土地征收的批复》（云政土复〔2025〕6号），同意******社区居委员会的农民集体所有农用地0.9573公顷（不涉及占用耕地）转为建设用地并办理征地手续。共计批准建设用地0.9573公顷，作为110kV**输变电工程建设用地，具体建设项目供地方案按规定另行办理。

规划区地处******办事处****居委会****陵园道**侧的山梁上。

本次规划范围为110kV**输变电工程建设项目农用地转用范围，规划面积0.9570公顷。

备注：因详细规划数据库建设要求，规划面积须使用椭球面积，因此规划面积与《关于110kV**输变电工程项目农用地转用及土地征收的批复》（云政土复〔2025〕6号）（批准面积0.9573公顷）有差异，但用地范围一致。

（一）法律法规及相关文件

1.《中华人民**国土地管理法》（2019年8月26日修正）；

2.《中华人民**国城乡规划法》（2019年4月23日修正）；

3.《中华人民**国环境保护法》（2014年4月24日修订）；

4.《中华人民**国森林法》（2019年12月28日修订）；

5.《中华人民**国土地管理法实施条例》（2021年4月21日修订）；

6.《基本农田保护条例》（2011年1月8日修订）；

7.《**省土地管理条例》（2024年11月28日修正）；

8.《**省基本农田保护条例》（2015年9月25日修正）；

9.《**省城乡规划条例》（2012年9月28日发布）；

10.《中华人民**国电力法》（2018年12月29日修订）；

11.《自然**部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号））。

（二）技术标准及相关规划

1.《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023.11）；

2.《**省国土空间详细规划编制导则（试行）》(2023.11)；

3.《**省国土空间详细规划编制导则（试行）的补充说明》(2024.8)；

4.《******厅关于进一步加强和规范规划许可及相关事项管理的通知》（云自然资空规〔2025〕43号）；

5.《建筑给水排水设计标准》(GB50015-2019)；

6.《建筑设计防火规范》(GB50016-2014(2018年版))；

7.《35-110kV变电所设计规范》(GB50059-2011)；

8.《****电站设计防火标准》(GB50229-2019)；

9.《电力系统设计技术规程》DL/T5429-2009；

10.《电力系统电压和无功电力技术导则》DL/T1773-2017；

11.《**市城市规划管理技术规定》（2016年）；

12.《古**国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》；

13.《**市绿色能源发展“十四五”规划（修订版）》；

14.《**市古**国土空间总体规划(2021—2035年)》；

15.《110kV**输变电工程可行性研究报告》；

16.《110kV**输变电工程初步设计》；

17.相关标准规范和其他基础资料。

（一）以人为本、提升品质

践行以人为本的理念，尊重民意、服务民生，保障公共利益，落实公共服务和公共空间供给，合理配置土地**，营造高品质空间，助力空间高质量发展。

（二）生态优先，绿色发展

贯彻落实生态文明建设要求，树立“绿水**就是**银山”理念，保护生态环境，落实节能减排，推动形成绿色发展方式和生活方式，助力“双碳”目标实现，争当生态文明建设排头兵。

（三）增强韧性，保障安全

贯彻韧性发展理念，以保障安全为前提，协调开发与保护的关系，完善基础设施和安全设施，有效落实相关防范措施。

（四）刚弹结合，注重实施

科学谋划空间发展和空间治理的时空秩序，把握好底线刚性和发展弹性的关系，强化详细规划动态维护和迭代更新，加强编制体系与实施监督管理体系一体化，提升城市精细化治理水平。

为了解决**市西部片区变电容量较低的问题，满足该区域负荷发展和大用户接入的需要，同时优化**主**110kV网架结构，提高110kV电网供电可靠性，提高电铁牵引变等重要用户的供电可靠性。把规划区建设成为：**市**片区重要绿色能源网基础设施。

规划区用地面积为0.9570公顷，均为建设用地。

本规划用地仅有1个小地块，用地性质为供电用地，属于公用设施类型的用地。参考《**市城市规划管理技术规定》（2016年）、《**市**高新技术产业经济区**片区一期A-01地块控制性详细规划修改》和《35kV**输变电工程建设项目用地地块详细规划》等其他类似项目的规划设计条件进行具体控制指标的设置，以满足建设开发管控的要求，同时符合供电用地的功能和使用需求。

1.用地性质

规划地块的用地性质为供电用地，拟建无人值班的110KV变电站。

2.建筑密度

考虑供电用地的功能和使用性质，建筑密度不大于20%。

3.建筑控制高度

考虑供电建筑的功能和使用性质，规划建筑高度不超过15米。

4.容积率

考虑供电用地的功能和使用性质，规划用地容积率不大于0.4。

5.绿地率控制

规划区位于山区，为无人值班的110KV变电站，为高压带电环境。其对安全性要求极高，根据中国南方电网防事故措施的要求，围墙范围内均不得设置绿化，草木易藏小动物，如老鼠、蛇等，会导致设备故障，跳闸起火等事故，故对于围墙范围电力设备区域均不设置绿化。宜采用碎石、卵石、灰土封闭等地坪。

根据《变电工程总布置设计规程》（DL/T11543-2024）的要求，变电站主入口、**区应适当绿化，配电装置场地、进出线下的绿化应满足带电距离要求，宜采用草坪或低矮灌木进行绿化。故本****电站安全生产隔离要求的前提下，对地块绿地率设置为不低于5%。

6.交通出入口方位

交通出入口方位预留在地块北侧，****陵园道路处。

7.停车泊位及其他需要配置的公用设施

停车泊位：规划区为无人****电站，值守人员为门卫1人，依据使用需求配建1个停车位，同时，考虑后续维修检测人员工作需求，额外配建1个停车位，因此，共配建2个停车位。

规划用地位于山区，考虑到消防和安全的要求，需配套相应的消防设施，****电站安全生产和山林防火的需求。

8.建筑退让控制

（1）建筑退让道路红线规定

规划建筑后退公路（乡道）最小距离为5米。

（2）建筑退让用地红线规定

规划区周边为乔木林地及灌木林地，其退让距离应符合消防、环保、防汛和交通安全等方面的要求。规划区**建筑物，后退地块边界不低于4.5米。

地块指标控制一览表

1.建筑风格：以当地民族传统建筑的风貌特色为主，整体应简洁时尚，造型应通透、轻盈。

2.建筑屋顶：应符合建筑功能要求，避免繁复的造型。

3.建筑体量：应结合项目需求，综合考虑建筑空间形态、景观环境进行确定。建筑体块组合宜简洁稳重，体现高效快捷的形象特征。

4.建筑材料：以当地材料为主。

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公告时间：30天（2025年4月3日至5月2日）

公告网址：****政府门户网站.

意见反馈和联系方式：

对以上公告内容如有异议，请在公告期限内以书面形式将意见和建议反馈到**市古**民主路639号******局执法队（电话：****993，邮箱：****@sina.com）。

公示机关：******局

2025年4月3日