曼弄枫街道南联山景观露营营地项目招商合作公告

曼弄枫街道南联山景观露营营地项目招商**公告

为进一步丰富南联山片区文旅业态，促进乡村**项目实施，现面向社会公开招募**企业，共同开发运营南联山坝其露营地项目。

一、项目概况

（一）项目区位。南联山坝其露营地位于**省**市****村委会****小组，现系原G214线南过境公路弃土场，占地面积约70亩，其中，规划村庄建设用地10亩。距**主**约10公里，海拔950米，可俯瞰****。

（二）发展定位。通过对坝其弃土场土地及周边自然环境的有效利用，以“生态**、松弛舒适、多元体验”为目标，打造南联山在地文化“自然沉浸式生活体验地”，通过项目实施，丰富南联片区文旅产品供给，助力乡村**，促进融合发展。

二、项目位置图（附图）

三、**内容及模式

（一）**范围

1.营地核心区建设。根据项目定位，由**企业负责营地规划、设计、施工和配套服务设施建设等。

2.业态拓展及后续运营。由**企业负责营地有关业态植入、拓展和后续运营。

（二）经营模式

1.资金投入。项目预计投资600万元，其中，****村委会投入资金150万元，**企业投入不少于450万元。

2.**模式。****村委会授权**社与招选企业**，**期限15年，土地权属不变，****村委会所有。为保障集体收益和企业运营，10亩建设用地收取场地使用费，第1年－第2年（含）每年7.5万元，第3年－第5年（含）每年10万元，第6年－第10年每年15万元，第10年至第15年场地使用费根据营运状况另行协商。60亩非建设用地以租用方式流转，流转费用1600元/亩，每5年递增5%。

（三）退出机制。为保障双方利益，设定退出机制。在合同期内，因政策变动等不可抗力原因，双方**自动终止。合同期内，如**企业因自身原因主动退出**，**区域不可移******社，不予补偿。

四、准入资质条件

（一）合规企业。企业须为依法注册的企业法人，持有合法有效的营业执照，近三年无重大违法违规记录。承诺严格遵守生态保护要求，落实污水、垃圾无害化处理责任。

（三）运营能力。企业具有策划、开发、组织或承办文化活动、交流活动的运营能力，能激活定向客户，吸引人气，构建相对稳定的流量来源，针对目标客群提供针对性的产品，将流量转化为营业额

（三）支持能力。**企业应具备完善的发展规划和相应的储备资金，在营地规划设计、活动管理、营销策划等方面提供高质量支持，保证项目可持续运行。

五、申报流程

（一）报名（3月30日至4月10日）

即日起至4月10日18:30，有意向的商家通过预留联系方式报名参与招商活动。报名方式如下：

1.现场报名：********办公室；

2.电话报名：0691-****962；

3.邮箱：****@126.com；

4.联系人：尤**。

（二）面谈踏勘（4月10日至15日）

报名成功****办公室确定面谈日期后，到项目用地实地踏勘场地具体情况，面谈了解**细节。

（三）提交**方案（4月15日至4月25日）

商家根据本招商方案和面谈踏勘情况，自面谈踏勘之日起，15日内提交《主题露营地项目招商**方案》，包括但不限于报价（经营管理费、营收目标报价、分成比例）、企业简介及背景、行业现状及发展、企业优势、运营思路、实施措施、投资测算等内容，并同时****公司名称、品牌、公司简介、联系人、联系方式，营业执照复印件（加盖公章）、法人代表身份证复印件（加盖公章）至**市曼****办公室。

（四）评审确定（4月25日至4月30日）

由街道办组织专家对申报主体的资金实力、运营方案及生态保护措施进行综合评审，择优确定**对象。

六、其他事项

本公告最终解****办事处所有。

本公告未尽事宜，以《南联山景观露营地项目投资**协议》及**市相关政策为准。

****

2025年4月1日

附件.zip