****2025年仓库租赁项目招标公告
（招标编号：**** ）
一、招标条件
根据《中华人民**国招标投标法》、《中华人民**国招标投标法实施条例》等有关法律法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本项目进行招标。****受****的委托，对****2025年仓库租赁项目进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目名称：****2025年仓库租赁项目
2.2采购内容：一标段：（A+B模式）：A部分：10000平方米≤仓库租赁面积≤11000平方米（可为不同栋数仓库，****园区内），该部分面积按固定租赁面积按月结算费用；B部分：投标人需储备2000-3000平米仓库（可为不同栋数仓库，****园区内）供甲方浮动使用（预计使用时间为5-9月份），该部分面积为招标人根据实际存放业务量及存放时间，据实结算。浮动面积测算方法：实际堆存货物数量（件数）/仓库踏勘环节测算的仓库理论堆存率。招标人货物不允许与其他租户货物存放于同一楼层。投标人须同时响应A部分与B部分采购内容。
二标段：14000平方米≤仓库租赁面积≤15000平方米（可为不同栋数仓库，****园区内），招标人货物不允许与其他租户货物存放于同一楼层。本标段面积按固定租赁面积按月结算费用。详细内容见招标文件“第五章 技术要求”。
2.3服务期限：一年。
2.4 位置要求：投标仓库地理位置距离**市经开区昆岭路2号****（本项目招标人自有仓库位置）小于50公里。距离计算方式为：仓库踏勘时，使用同一APP地图（百度地图或高****车行驶距离测距小于50公里，进出库区道路需不受限行要求影响。
2.5质量要求：符合国家、行业相关标准，满足招标文件、合同及招标人要求。
2.6项目预算：1328.00万元（一标段+二标段）。
2.6本项目划分为两个标段,可兼投兼中。
三、投标人资格要求
3.1投标人为境内注册的法人或其他组织，提供有效的营业执照（或其他组织资格证明材料）。
3.2投标人须提供的投标仓库信息：
3.2.1投标人为投标仓库所有人需提供：投标人对所提供的仓库必须取得合法的所有权，须承诺无出让、出租、查封、抵押或其他法律纠纷，在投标文件中需提供房屋所有权证明材料（不动产权证或房产证或其他证明材料）。
3.2.2投标人非投标仓库所有人,需作出以下承诺并提供相关附件：
（1）投标人（承租方）须提供仓库出租方（仓库产权方）承诺原件，承诺书须由出租方（仓库产权方）法定代表人签署并加盖公章，承诺内容需包含：出租人（仓库产权方）同意承租人将位于（租赁物坐落）的租赁物进行转租，出租人（仓库产权方）对承租人（投标人）的转租行为予以认可，转租期间，招标人合法占有、使用租赁物，出租人（仓库产权方）承诺不以任何理由、方式要求招标人归还租赁物；出租人（仓库产权方）同意并知晓承租人（投标人）转租的租赁物,且出租人（仓库产权方）出租的面积涵盖（大于或等于）承租人（投标人）转租的面积；出租人（仓库产权方）同意并知晓承租人（投标人）转租的租赁物，转租后的租赁期限可以涵盖（大于或等于）招标人****拟招租的租赁期限；出租人（仓库产权方）承诺承租人（投标人）转租的租赁物为自有产权，该租赁物上不存在任何对招标人在仓库使用过程中造成影响的权利负担，不存在尚未了结的产权纠纷，不****机关查封等情形。（承诺书详见招标文件）
(2)投标人需提供出租人（仓库产权方）与承租人（投标人）签订的《租赁合同》及投标仓库的不动产权证复印件，并在投标时提供《租赁合同》原件备查。
(3)出租人（仓库产权方）与承租人（投标人）签订的《租赁合同》中租赁期限需涵盖本项目中服务期限。
3.3投标人能提供合法、有效的增值税专用发票，投标人需根据业务性质（仓库租赁）开具对应项目的增值税专用发票。（提供开过增值税专用发票的票样复印件或提供能开具增值税专用发票的相关证明材料）
3.4投标人所投同库区仓库合计面积要求：一标段A部分不小于10000平方米，B部分不小于2000平方米，二标段不小于14000平方米。
3.5提供投标仓库在有效期内的防雷检测报告。
3.6提供消防验收意见书或内****机关备案证明材料或第三方一年内出具的安全现状评估报告，半年内竣工的**筑物还需提供竣工验收证明材料。
3.7仓库设计火灾危险性分类为丙类，投标文件中需提供由有关部门或第三方的证明资料。
3.8信誉要求：
①投标人近3年未处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态，没有受到取消投标资格的行政处罚（投标人自行承诺）；
②投标人在递交****商行****机关在国家企业信用信息公示系统中“列入严重违法失信企业名单”及“列入经营异常名录信息”；****政府采购网列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”；未被信用中国网站列入“失信被执行人” (曾被列入上述名单，但投标截止时间前已移除的除外)；
③近三年投标人在经营活动中无重大违法记录，投标人及其法定代表人在中国裁判文书网中无行贿犯罪记录；
注：以上信用查询在信用中国、中国政府采购网、国家企业信用信息公示系统、中国裁判文书网网站查询，由招标代理机****委员会核验。
3.9投标人未在烟草行业所列的有行贿记录供应商“黑名单”和不合格供应商名录之内，或曾被列入但禁入期已届满。（以招标人核查结果为准）
3.10投标人参加本次采购活动还需提供以下承诺或证明材料：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）在劳动保护、节能减排与生态环境保护方面符合国家规定要求；
（7）法律、行政法规规定的其他条件。
3.11其它承诺
（1）投标人承诺已知晓招标人对本项目招租仓库一价全包结算模式，报价已通过科学、合理测算包含但不限于租金、物业费、安保费、按招标人在标书中要求对仓库改造费、安装硬件设施设备等费用。
（2）投标人承诺中标后，能按照招标文件要求对仓库进行改造，包含但不限于安装防护纱网或纱窗、摄像头、网络布线、设置隔离分区等，并能够按照招标人安全和信息化开发需求对仓库进行维修及改造。
（3）投标人承诺中标后，如招标人在使用仓库过程中仓库地面出现反潮等对招标人货物质量造成影响、存在安全隐患情况，承诺将按招标人要求对仓库进行改造后排除货物存储及熏蒸作业安全隐患。
（4）投标人承诺将按招标人行业内安全检查整改时限内要求完**全整改。
（5）投标人承诺如中标后按照合同约定完**全绳悬挂装置安装。
（6）投标人承诺针对一标段浮动仓库部分（B部分）使用，投标人在收到书面使用需求后，承诺于5个工作日内向招标人书面回复可提供使用仓库情况。
（7）投标人承诺中标后，在一个月内采用围墙或围栏建立与外界形成有效隔离（有效隔离：材质为砖墙或金属围网，隔离后的围墙或围栏能够有效防止外来人员进入，****园区中某几栋中标，则中标后的仓库需与其他栋仓库形成有效隔离。）投标人须书面作出承诺。
（8）承诺中标后安排专人驻点仓库内，负责针对该项目仓库库区安全管理工作，并配合招标人共同开展库区安全管理工作，该安全管理****管理部门颁发的安全生产管理人员（安全生产知识和管理能力考核合格证）。合同签订后，驻点专人信息需提交至招标人处备案。
(9)承诺中标后如招标方因业务需要在库区安装电动抱车充电桩，投标方需配合招标方完成充电桩安装操作。
3.12投标人未处于以下其他禁止投标情形：投标人及其实际控制人、法定代表人（或企业负责人）或****纪委监察委调查并被采取强制措施的；属于上述禁止情形的投标人，不得采取更换企业名称、指使或冒用其他企业名义等方式变相参与投标，如经查实将取消中标资格和终止合同。
3.13本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1获取时间：2025年04月01日至2025年04月09日，每天上午8：30时至11：30时，下午14：30时至17：30时（法定公休日、节假日除外）。
4.2投标申请人须携带以下资料：
（1）营业执照复印件加盖公章；
（2）法定代表人授权委托书或单位介绍信加盖公章；
到**省**市人民西路328号办公楼三楼310室获取招标文件。
4.3招标文件工本费每套售价600元/份，售后不退。
4.4本项目可网上报名，投标人可登录“****”网站（http://www.****.com/，进入“****”网站-点击“我是投标人”-登录或免费注册）报名登记并缴费后在网上获取采购文件及其它资料，具体注册及报名事宜见网站投标人操作手册（投标人登录界面“手册下载”）或咨询****，咨询电话：0871-****8167。
备注：逾期递交的资料不予接受。
五、投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间为2025年04月22日14时00分（**时间），地点为****（**市人民西路328号）综合楼第三开标厅。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5.3不接受邮寄方式递交。
注：本项目报名结束后招标人将组织技术专家前往各投标单位仓库所在地进行现场踏勘（投标人应做好相应准备，派有关人员参加，投标方派出的人员严格遵守招投标相关法律法规的要求，不得干预、阻碍专家现场踏勘，否则，投标可能被否决），考察各投标单位的仓库是否能够满足招标要求，按现场堆货条件计算出每平方米堆存率，理论堆存率测量方法及方式详见招标文件。
六、开标时间及地点
时间：同投标文件递交的截止时间；
地点：同投标文件递交的地点。
七、其他
招标公告发布媒体：、中国招标投标公共服务平台、****公司****公司外网上发布。
八、监督部门
中国烟****公司监督部门：
办公室（整顿职能科室）：杨先生 0871-****7795
纪检监察审计科电话：邹女士 0871-****7965
****监督部门
纪检监督联系电话：杜女士 0871-****3901
整顿规范监督联系电话：李女士 0871-****8131
九、联系方式
招 标 人：****
地 址：****开发区昆岭路2号
联 系 人：吴女士
电 话：0871-****6055
招标代理机构：****
地址：**市人民西路328号
联系人：黎思洁、刘海斌、郑艳
电话：0871-****2748
电子邮件：****@qq.com
