丽江市古城区西安街道寨后社区寨后街金鹿巷265号

**市市级国有闲置房产拍卖公告（第一次）

受****委托，我公司依照《中华人民**国拍卖法》、《**省公共**交易平台国有产权电子交易规则》、《**市市级行政单位国有资产处置管理暂行办法》及相关法律法规规定，在“**公共**交易平台(**省)**省公共**交易信息网”网络竞价平台，对“**市古****社区寨后街金鹿巷265号”房产(以下简称：拍卖标的)进行第一次公开网络拍卖，现将有关事项公告如下：

注：1.本公告发布时间不低于20个工作日；2.**省公共**交易信息网（网址：https://ggzy.****.cn/homePage）是此次网络拍卖竞价唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、拍卖标的：“**市古****社区寨后街金鹿巷265号”房产

(一)标的清单：

（二）标的情况说明 (祥见本公告附件)

二、竞买人资格：中华人民**国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织，均可报名参加竞买。法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当自行审查是否符合规定的条件。

三、报名

（一）办理**CA证书（CA数字证书是竞买人在网络上的身份证明，也是竞买人进入“交易平台”的钥匙）

1、凡有意参与竞买的意向竞买人，必须先办理**CA数字证书后方能进行报名及参与竞价；竞买人须注册取得数字认证证书方可登录**公共**交易平台（**省﹒**市）**市公共**交易电子服务系统国有产权交易系统申请并参与竞买

2、**CA证书办理流程：登录“**省公共**交易信息网”→网上办事→点击CA办理，选择“****中心”，按提示自行办理；

重要提示：CA数字证书办理需要一定的流程和时间，请竞买人提前办理；**CA数字证书办理及技术支持客服热线：****727666，技术支持热线：010-****3801。

（二）报名时间：自2025年03月18日09：00时起至 2025年04月17日12:00时止。报名流程：意向竞买人凭**CA数字证书登录**省公共**交易信息网”(网址：https://ggzy.****.cn/homePage)→点击“投标人”进入→点击“我要投标”→选择“国有产权”→项目名称输入“**市古****社区寨后街金鹿巷265号”点击搜索→选择竞买标的→点击“我要报名”，在交易平台上下载、查阅拟竞买标的的相关资料，确定竞买意向并自行审查符合竞买资格后，上传以下报名资料，进行网上报名。

1、自然人报名。须上传身份证正反面、保证金转账凭证扫描件。

2、法人报名。须上传营业执照 (三证合一) 、开户银行许可证、法定代表人身份证明证明及法定代表人身份证正反面(若委托他人代理的还须上传授权委托书、委托代理人身份证正反面、保证金转账凭证扫描件。

3、其他组织报名。报名时须提供表明该组织合法存在的文件或有效证明、保证金转账凭证扫描件、表明该组织负责人身份的有效证明文件；

4、竞买人应保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效。并自行审查其竞买资格，不符合竞买人资格条件参与竞买的，其竞买行为无效，竞买保证金不予退还，由此产生的责任由竞买人自行承担，委托人和拍卖人有权按《拍卖法》追究竞买人相关法律责任。

特别说明：上传的转账凭证扫描件要求付款人、收款人信息（名称、账号）完整清晰；网上报名竞买人名称与交纳保证金账户名称、买受人的名称必须一致；所有报名材料的复印件或扫描件均须加盖鲜公章或签字按指印。

四、竞买保证金

（一）竞买人参与竞买，须交纳竞买保证金人民币500000元（大写：伍拾万元整），竞买人在缴纳保证金时，应备注拟竞拍标的的“标的编号”和“标的名称”。

（二）****银行转账采用线下交纳，竞买保证金须从竞买人本人（单位）账户转入以下账户账户，保证金以实际到账时间为准。（在转账时注明交易平台显示的对应的“标的编号”和“标的名称”），

账户名称：****管理局

银行账号：530********600000067

开户银行：****银行****公司**大研支行

(三) 保证金交纳截止时间和绑定时间

1、保证金缴纳截止时限：2025年04月17日12:00时以前(以到账时间为****银行转账凭证****管理局进行保证金到账确认，然后进行保证金线下绑定，全部报名手续办理完成后，在2025年04月17日17:00前确认竞买资格。

2、保证金线下绑定时限：2025年04月17日13:00-17:00时。

(四)竞买保证金的退还

1、竞买成功后，买受人的保证金继续作保证作用，在买受人付清全部成交价及拍卖佣金后****管理局全额退还给买受人（不计利息）。买受人违约的保证金不予退还，扣除应付拍卖佣金后剩余部分全部划归委托人。

2、未竞得标的者，竞买保证金在竞价结束后5个工作日退还（不计利息）。

五、标的展示时间、地点

（一）展示时间：自公告之日起至2025年04月17日12:00 止。

（二）展示地点：标的物所在地。请竞买****公司预约。

六、拍卖时间、地点:

（一）拍卖时间:网络竞价时间自2025年04月18日10：00时起，（以系统显示的竞价时间为准），限时5分钟。委托人、拍卖人有权就竞价时间做出调整，如有调整将在“**省公共**交易信息网”网站进行变更公告。请竞买人务必记住参拍标的的竞价时间，并提**入系统等待竞价开始，以免错过竞价。

（二）拍卖地点:“**省公共**交易信息网”（网址：https://ggzy.****.cn/homePage）

七、拍卖竞价规则：

（一）本次拍卖以“网络拍卖”的方式进行，采用增价拍卖方式。本次拍卖标的设有保留价，保留价即为起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统将自动延迟5分钟（请竞买人注意竞价界面的倒计时提示，以免延误竞价）。

（三）竞价时间：2025年04月18日10:00时起（以系统显示时间为准）。

（四）竞价规则：

1、竞价规则。竞价时间开始，马上进入5分钟限时竞价，竞买人即可进行报价，竞买人报价不得低于起拍价，第一个报价产生后，系统自动延时5分钟，当有新的报价出现后，5分钟延时重新开始，以此类推，直至最后一个5分钟延时没有新的有效报价为止，则竞价结束，产生的最高报价即为本标的的最终成交价，其最高报价者则成为买受人（标的竞得人）。

2、竞买人报价一旦成功就无法修改和撤回，请竞买人慎重；最终按照价格优先、时间优先原则，由系统自动确定出最高报价者为竞得人。

3、标的起始价、加价幅度：以《拍卖标的清单》拍品编号对应标的所列作为参考，以交易平台显示为准。

（五）敬请竞买人按规定时间参加网络电子竞价，未按时参与竞价的，视为自动放弃竞买权。

八、成交确认

（一）竞价结束后，系统自动生成相应标的的“成交确认书”，《成交确认书》须由买受人（标的竞得人）与拍卖人进行线下签订。

（二）代理机构在签订《成交确认书》后上传成交合同并进行公示。

九、手续办理

（一）合同签订。买受人须在拍卖成交后5个工作日（即：2025年04月24日16:00以前），****公司及****签订纸质《成交结果确认书》、《交易合同》等。

（二）成交价款。自《交易合同》签订之日起5个工作日内（即：2025年04月30日16:00时以前），竞得人应当按合同约定一次性支付全部成交价款。成交价款须由买受人本人（单位）账户转入以下账户：

户名：****

账号：251********00090637

开户银行：****银行**香格里支行

（三）产权变更手续。标的物产权变更手续由买受人自行办理。买受人签订《交易合同》付清全部成交价款及拍卖佣金后，由委托人和拍卖人提供办理产权变更所需的证明材料给买受人，同时由委托人将标的物移交给买受人，并协助买受人办理产权过户。

（四）特别约定：拍卖成交后，如因政策原因或标的物自身原因导致无法办理产权过户的，委托方可以收回标的，同时退还买受人已支付的成交价款，不计利息。拍卖人和委托方均不承担其他任何责任。

注：为便于买受人及时收到相关信息和材料，请竞买人如实提供联系方式并在竞价成功后及时与拍卖人联系。因提供的联系方式不准确，或未及时告知变更，导致相关材料无法送达的，由买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

十、交易税、费划分

（一）拍卖成交后，标的产权变更过程中产生的税、费依照税法及相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。有约定的，按约定承担。

（二）该标的土地性质为“划拨”，拍卖成交后，办理产权变更时须将土地性质变更为“出让”，由此产生的土地出让金须由买受人自行交纳。

（三）本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起始价、成交价均不含税、费、土地出让金、拍卖佣金等相关费用。

特别说明：竞买人在报名参与竞买前，应自行到标的****登记中心、国家税务局、物业管理等单位部门进行咨询拍卖标的物的权属变更手续、税费缴纳政策、应交费用等事项。拍卖成交后不得以此为由悔拍。

十一、拍卖佣金。

（一）拍卖佣金以标的成交价为基数计算，按以下“佣金收取比例表”对应比例，按照差额定率累进计算法计算佣金总额，拍卖佣金由买受人在2025年04月30日16:00时以前转入以下拍卖人账户：

户名：****；

账号：241********006787；

开户银行：****银行**县龙翔支行；

（二）佣金收取比例表：

（三）特别约定：只要拍卖标成交，即产生拍卖佣金，买受人就应支付拍卖佣金。拍卖佣金的产生和收取不受委托人或买受人的任何违约行为影响。

十二、特别说明：

(一)拍卖标的均以标的物房屋现状进行拍卖，以移交时标的物的现状进行移交。请竞买人慎重决定竞买行为，自行对拍卖标的物进行全面了解，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并自愿接受拍卖标的的一切现状和已知及未知的瑕疵。我公司及委托人对标的瑕疵不承担担保责任。

(二)《拍卖标的清单》及《标的情况说明》所载明的房屋面积、标的情况等仅供参考，房屋建筑面积发生改变也不影响成交结果及成交价格。房屋产权面积、用途及使用期限等以办理产权变更时产权部门确认的为准。

(三)该标的的土地权利性质均为划拨，拍卖成交后须由买受人按相关规定交纳土地出让金。涉及用途变更的，产生的相关费用由买受人承担。

(四)拍卖成交后，标的产权变更过程中产生的税、费依照税法及相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。

(五)产权过户办理时限以相关部门办理时限为准，拍卖人和委托人对此不作保证。

(六)如因政策原因或标的物自身原因导致无法办理产权过户的，拍卖人和委托方均不承担任何违约责任。委托方仅退还买受人已支付的成交价款 (不计利息），同时收回拍卖标的。

(七) 未尽事宜详见《竞买须知》。敬请竞买人在竞拍前务必仔细阅读本公告及同步发布的《竞买须知》，并对自己参与竞买的行为负责。

(八)本次网络竞价拍卖公告在“**省公共**交易信息网”发布。

报名咨询人：唐其郁（139****7390）

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2025年03月17日

公告附件：1.标的情况说明；2.竞买须知；