1．招标条件
本招标项目为****2024****收购站房屋及场地招租项目（二次）已批准实施，招标人为****，项目已具备招标条件。****受****的委托，对****2024****收购站房屋及场地招租项目（二次）进行公开招标，现欢迎符合本项目资格要求的潜在投标人参加投标。
2．项目概况
2.1项目名称：****2024****收购站房屋及场地招租项目（二次）
2.2招标编号：****
2.3租赁概况
（1）租赁资产状况：该房屋及场地位于**市文澜镇老**北郊（开蒙过境公路）**路，租赁面积约3079平方米（其中含场地面积约2332平方米、房屋面积约747平方米，不包括住宅楼）。
（2）租赁总面积：3079平方米（其中含场地面积约2332平方米、房屋面积约747平方米，不包括住宅楼）。
（3）租赁期限：合同生效之日起至2028年12月31日（原承租户无装修期，新招承租户含1个月装修期，装修期不计算租金）。
（4）招租底价：年基准含税租金的招租底价为195824.4元/年。合同生效之日起至2027年12月31日，年租金按年基准租金收取；2028年1月1日起至2028年12月31日年租金在2027年的基础上上浮率不得低于1%。
（5）经营资格：承租人应于签订租赁合同起6个月内取得合法经营执照或经营资质。
（6）租赁用途：招租标的限用合法经营项目，不可经营易燃易爆行业。
2.4其他要求
（1）报价要求：投标人报价不得低于招租底价，任何一项报价低于招租底价的为无效报价，作否决投标处理。
（2）现场踏勘：出租人不统一组织现场踏勘，由各潜在投标人在公告发布之日起自行进行踏勘，以资产原状招租（原租户的临时搭建物部分不含在内）。
（3）安全管理要求：承租人与出租人在签订《租赁合同》时，同时签订《租赁资产安全协议》，承租人在租赁期内对资产安全和资产装修、装饰和日常使用过程中的所有安全及日常管护负全权责任。
（4）资产装修装饰要求：承租人在不改变房屋主体建筑结构的前提下，可以对租赁资产进行必要的装修装饰，产生的一切费用概由承租人承担。装修装饰必须符合出租人资产管理相关要求。承租人不得私自搭接水电等，水电费、网络通讯费、环境卫生费等相关费用以合同约定为准。
（5）结算方式：租金按年一次性支付，按照先交租金后使用的原则。
（6）成交方式：租赁期内的含税总报价最高者为中选承租人。
2.5标段划分：本项目共划分为1个标段。
2.6资格审查方式：资格后审。
3．投标人资格要求
3.1若投标人为法人或其他组织：须为中国境内注册具有独立民事权力能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照；若投标人为个人承租者：须是中国境内具有独立民事权力能力的自然人，提供有效的身份证明材料（指身份证或户口薄或户籍证明材料）。
3.2投标人参加采购活动前三年内（2021年11月1日至今），在经营活动中没有重大违法记录（投标人提供承诺书）。
3.3投标人信誉要求
3.3.1若投标人为法人或其他组织
（1）投标人须遵守国家的相关法律、法规，当前没有处于被责令停业、投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态或被责令停业阶段。
（2）①投标人近三年（2021年11月1日至今）在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中未被列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）信息。（已被移出的除外）
②投标人在信用中国网站（https://www.****.cn/）中未被列入严重失信主体名单、经营异常名录、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单、重大税收违法失信主体。
③****政府采购网网站（http://www.****.cn/****政府采购严重违法失信行为记录名单。（处罚期限满除外）
④投标人及法定代表人近三年（2021年11月1日至今）在中国裁判文书网（https://wenshu.****.cn/）查询无行贿犯罪记录。
⑤投标人及法定代表人在中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）中未被列入失信被执行人。
⑥未****公司、****公司****公司****公司****公司存在行贿行为供应商名单。（以其下发的存在行贿行为供应商名单为准）
注：上述①～⑥项内容查询以招标代理机构在开标当天查询结果为准。
3.3.2若投标人为个人承租者
①投标人近三年（2021年11月1日至今）在中国裁判文书网（https://wenshu.****.cn/）查询无行贿犯罪记录。
②投标人在中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）中未被列入失信被执行人。
③未****公司、****公司****公司****公司****公司存在行贿行为供应商名单。（以其下发的存在行贿行为供应商名单为准）
注：上述①～③项内容查询以招标代理机构在开标当天查询结果为准。
3.4投标人必须保证所提供的资料真实、有效，提供资料中被查证有虚假证明材料的投标人，招标人有权取消其投标资格；中标的，其中标无效。
3.5属于下列情况之一的不能作为投标人
（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
（3）无法提供身份证明或提供虚假身份证明的。
3.6本项目不接受联合体投标。
4．招标文件的获取
4.1获取方式：凡有意参加投标者，请于2024年12月25日至2024年12月31日（法定公休日、法定节假日除外），每日08时00分至12时00分，13时30分至17时30分（**时间，下同）根据自身情况选择以下任意一种方式获取（线上获取和线下获取只能选择其中一种方式）招标文件。
①线上获取：投标人可登录****网（网址：http://www.****.com/）登记并交费后在网上获取招标文件（word版）及其他资料，代理机构对线上登记成功的投标人提供招标文件及其他资料。
备注：a.具体注册事宜可登录****网站（http://www.****.com/）查看“****电子交易平台征集交易主体信息库成员的公告”。
b.平台操作咨询电话 0871-****8167、0871-****6713。
②线下获取：投标人应持单位负责人授权委托书原件（委托书中应注明被授权人的姓名、联系电话、邮箱）、营业执照复印件至**省**市**区人民西路328号****办公楼317室登记并交费后获取招标文件及其他资料。
4.2招标文件售价：500元/份，招标文件售后不退。
4.3若未能按上述规定获取招标文件，则视为自动放弃投标资格。
5．投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年1月16日14时30分，投标地点为********公司（**省****市**大道天佑璟玥7栋6号）（不接受邮寄方式递交）。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6．开标时间及地点
6.1开标时间：同投标截止时间。
6.2开标地点：同投标地点。
7．发布公告的媒介
本项目的公告在《中国招标投标公共服务平台》(http://www.****.com/)、《大数据平台》(http://www./)、《****公司****公司网站》（http://www.yn-tobacco.com/）、****公司****公司****公司****公司内网上发布。招标人及招标代理机构对其他网站或媒介转载的公告及公告内容不承担任何责任。
8．联系方式
招标人：****
地址：**省**市天马路42号
联系人：刘晓奇
电话：0873-****937
招标代理机构：****
地址：**省**市**区人民西路328号
联系人：张妮娜、邓宇
电话：0871-****4655
电子邮箱：****@qq.com
本公告发布时间：2024年12月24日
