怒江边境管理支队闲置房屋及土地招租

****闲置房屋及土地对外招租

网络竞价公告

根据《****办公厅****行政事业单位国有资产管理办法的通知》（云政办规〔2020〕3号）、《****事业单位国有资产使用管理暂行办法》（怒财资〔2021〕13号）、《国家移民管理机构国有资产管理暂行办法》、《国家移民管理机构房屋土地处置利用审批管理办法（试行）》、《****办公室关于印****交易中心建设实施方案的通知》（怒政办发〔2016〕101号）、《****委员会关于印发**省公共**交易目录（2023版）的通知》（云发改交易管理〔2023〕910号）****检查总站批复文件、****网络竞价备案文件等要求，****中心受****委托，对****闲置房屋及土地通过怒**公共**交易电子化平台产权交易系统进行网络竞价。欢迎各竞租人参与。现将有关事宜公告如下：

一、出租标的基本信息

二、主要相关时间要求

（一）公告期限：2024年12月24日8:30-2025年1月13日8:30

（二）报名期限：2024年12月24日8:30-2025年1月8日18:00

（三）竞价开始时间：2025年1月13日 10时00分至1月13日10时15分

三、竞租人资格条件

（一）法人。依法设立并有效存续的企业法人。

（二）自然人。具有独立承担民事责任的人员。

法人和自然人均未被列入失信企业或人员名单。无不良记录。不允许联合体竞租。

四、竞租程序和竞租须知

（一）自行评估标的。请潜在竞租人在公告期内，实地或其他方式了解标的，对标的承租经营进行评估。

（二）办理数字证书。本次网络竞价通过**省公共**交易平台（地址：https://ggzy.****.cn/#/homePage，通过谷歌浏览器、互联网登录，地区选择怒**）进行交易，潜在竞租人办理数字证书才能参加竞租。法人数字证书办理流程详见附件一，自然人租用数字证书办理流程详见附件二。实地办理数字证书地址：****中心一楼大厅，联系人：肖金蔓，联系电话：0886—****525，竞租人也可以通过网上在线办理和邮递数字证书。

（三）学习产权电子交易要求。竞租人需具有基本计算机操作能力。竞租前，建议认真学习《怒**公共**交易电子化平台国有产权交易系统竞租人操作手册》（详见附件三）。

（四）报名。竞租人办理数字证书，基本掌握操作流程后，在有效报名期限内，登****交易中心（地址：https://ggzy.****.cn/#/homePage，通过谷歌浏览器、互联网登录），通过“投标用户”栏目登录国有产权交易系统，找到对应招租公告完成项目报名。

※报名时一并提交相关材料。其中，法人参与竞买的，在线提交三证合一副本原件扫描件，提交的三证合一材料需与机构数字证书注册信息一致；自然人参与项目竞买的，提交竞买人二代身份证正反面扫描件，提交的身份信息需与个人数字证书注册信息一致。

（五）待资格审查。报名时间截止后，招租方、****中心对报名竞租人资格进行审查，并发出“审查结果通知书”。请竞租人正确把握报名时限，在报名期限内确保一次性正确提供资格审查材料，且自行检查提交资格审查材料的准确性和完整性，若提交的材料有误导致资格审查不通过，系统不再给予提交材料机会的风险，由竞租人自行承担，本中心概不负责。

（六）保证金。为深入落实“放管服”改革和营商环境提升相关要求，简化工作程序，本项目不收取竞租保证金。

（八）竞租。竞租人通过互联网登****交易中心产权交易系统，在竞价开始后，所有标的同时开始在线竞价，竞价幅度为 500元/次，竞价周期为15分钟。采用动态报价（包含自由竞价和限时竞价）。

竞价规则为：

1.本次网上竞价采用阶梯增价方式，按价高者得的原则确定竞得人；

2.竞租人的首次报价应大于或等于起始价，此后的每次报价不得小于网上公布的最新报价，且报价加价幅度只能按增加幅度或增加幅度的整倍数递增；

3.竞租人应当谨慎报价，通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得修改或撤回；

4.在报价期间，竞租人可多次报价。符合条件的报价，网上交易系统均予以接受；

5.竞租人报价有下列情形之一的，为无效报价：

5.1报价未在网上竞价活动期限内收到的；

5.2报价因竞租人网络故障未在网上拍卖活动期限内收到的；

5.3报价不符合报价规则的；

5.4报价低于起始价的；

5.5报价不符合拍卖公告及相关文件规定的其他情形。

五、成交条件和有关事项

1.最后出价必须大于等于竞价起始价，网络竞价期限内无人报价或者意向承租方的报价低于起始价的，网络竞价不成交。网络竞价期内只有1个意向承租方报价，且报价不低于底价的，网络竞价成交；网络竞价期内有两个或者两个以上承租方报价的，出价最高者为竞得人。

2.标的经营范围及要求：拟出租土地承租方不得建设永久性建筑物、构建物；拟出租房屋未经招租方允许，承租方不得擅自改变房屋结构和违规改扩建；拟出租土地房屋安全主体责任为承租方，不得从事国家法律、法规禁止的经营项目。无严重噪音、无爆燃、无环境污染；严禁经营色情赌博、黄色书刊、淫秽音像制品、易燃易爆物品（如化学药品、煤气、汽油、柴油）等项目。经营使用权不得擅自转租、转让。

3.相关责任：租期未满的，因国家政策调整或国家移民管理机构使用需要等，需限时收回土地房屋的。按照实际租赁时长对租金进行结算，多退少补，并补偿给承租人带来的损失。承租方在租期未满因个人原因提出不再租用的，所造成损失由承租方自行承担，所交租金不予退还。承租方应遵照出租方经营要求，因承租方违反要求出租方可以要求整改或者收回。

六、标的交付

成交结果确认后，****中心向竞得人发出成交结果通知书。竞得人持通知书，与招租方签订《合同》，合同一年一签，招租方对上一年合同履约情况满意是续签下一年合同前提。合同签订后，竞得人按招租方支付时间要求支付承租费，招租方开具费用往来凭证。

承租费支付时间：合同签订后5个工作日内向招租方缴纳承租费，承租费一年一缴，同时承租方须缴纳年租金10%的履约保证金，在签订协议后20个工作日内缴纳。

本次****机关缴纳的税费，由竞得人承担。****中心发布成交结果公示后，竞得人根据个人意愿，开具进场交易证明。****中心不向招租人、竞得人收取任何费用。

七、其他

（一）不见面竞租。竞租人在竞租有效时间内，通过连接互联网的电脑和数字证书，即可参加项目竞租，招租方、****中心不再现场组织集中竞租。请竞租人使用电脑前，自行完成相关应用驱动软件的安装，并提前做好登录测试。****交易中心相关应用驱动软件详见网站首页“下载专区—工具下载—筑龙招标采购助手”，在软件中安装数字证书驱动等软件，只要用数字证书能登录产权交易系统，软件安装完毕。

技术支持电话：010-****3801；QQ：****618998

（二）自愿参加平台操作培训。有意愿参****交易中心产权交易系统操作培训的，联系招标代理机构，自愿参与，****中心适时组织。是否参加培训，不作为竞租资格的必要条件。

（三）慎重出价。为避免网络延迟问题，竞租人尽量避免限时结束最后几秒钟才出价，以防止无法及时接收到报价的情况发生；一经出价，不能更改，请竞租人慎重出价。

（四）异常情形。有下列情形之一的，****将暂停或终止网上竞价活动：

1.网上交易系统受到网络恶意入侵的；

2.因网上交易系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力的因素，导致网上交易系统不能正常运行的；

3.招租人根据有关规定要求暂停、或终止网上竞价活动的；

4.司法机关要求暂停、或终止网上竞价活动的。

（五）因竞租人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行竞价的，后果由竞租人自行承担，请各潜在竞租人自行准备检查好相关设备和网络正常使用情况。

招租人：****

联系人：周小红

联系电话：137****3366

代理机构：****

联系人：杨四荣

联系电话：0886-****605

附件：1.法人数字证书办理流程

2.自然人数字证书办理流程

3.怒**公共**交易平台国有产权交易系统竞

租人操作手册

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2024年12月24日