为丰富2025年元旦节期间弄莫湖公园氛围，优化公园功能、激发公园活力，现对瑞****广场部分经营性区域向社会进行公开竞价招租，现将有关招租事项公告如下：
一、招租项目情况
（一）项目概况：****面积约1700平方米地理位置优越，人流量大，适合各类产品宣传、品牌推广，是商业运营的黄金地段，诚邀各意向方实地查看（详见招租区域红线图）。
（二）招租位置：****广场。
（三）招租面积：约1700.00㎡。
（四）招租使用期限：2024年12月23日至2025年1月3日（12天）。
（五）竞租底价：5万元（以竞租底价进行增价式竞价每次增价幅度为100.00元/次或其整倍数）。
（六）招租方式：采取公开竞价，价高者中标。
二、经营范围、经营时间
（一）经营范围：服装、电器、零食、熟食、饰品、水果、玩具、日用小百货、工艺品及本地土特产（不包含烧烤、油炸等明火、现场加工类餐饮食品）。禁止经营存在赌博性质的娱乐项目及国家明文禁止的其他经营项目。
（二）经营时间：具体时间以出租方要求为准。
三、竞租人资格要求
（一）竞租人必须具备独立法人或自然人资格，独立法人须具有良好的法人资信，无不良信誉记录，近三年没有发生有一定社会影响的经济纠纷，自然人须具备完全的民事行为能力和相应经济实力，无不良记录。
（二）竞租人必须按照国家规定合法使用承租载体，不得进行其他对该房产区域生活秩序、环境造成影响的生产经营。
（三）符合国家法律法规规定的其他条件。
（四）收到报名资料后，我公司对竞租人资格进行审核。其中有下列情形之一的不能通过资格审查：
1、竞租人不具备竞租资格的。
2、申请文件不齐全或不符合规定的。
3、委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的。
4、报名资料字迹潦草、表达不清或材料模糊无法辨认的。
5、法律法规规定的其他情形。
四、成交人入场要求
（一）成交人须无条件遵守出租方管理的相关规定，包括但不限于营业时间、卫生标准和安全规定等。
（二）成交人的运营方案要符合公园及监管部门的要求。
（三）成交人须保证所售商品的质量和安全，不得销售假冒伪劣或过期商品。
（四）成交人须保持经营区域整洁、规范和统一（服从公园管理）。
（五）成交人须配合公园管理方的日常管理工作，如检查、统计等。
（六）成交人须按公园管理统一使用经营性区域、帐篷、展位等可移动类的设施设备，保证整洁美观。
（七）成交人招商须满足：从业人员须提供健康证，食品类须提供《食品安全承诺书》；从事食品加工的原则上应持《食品经营许可证》、《卫生许可证》等证件；进行酒水经营类的须具备酒储藏的相关设备；各类经营者在经营前都须通过消防安全的检查并配备相关消防设施设备，上述证件须在正式经营前的3个工作日管理方完成备案。
（八）成交人须自行增加垃圾桶，在经营性区域附近设有保安、保洁执勤点（至少一人），每天对经营性区域设置及周边区域清扫，须当日清理垃圾、转运离场，严禁堆放到次日。
（九）成交人自行承担电费等相关费用；出租方提供用电接入口，成交人自行承担用电改造以及后期用电使用产生的费用。
（十）成交人应承诺：在活动期间，要满足卫生环境、食品安全、消防安全、治安管理等要求，无论何种方案，都须与经营者签订合同、并要求提供相关的承诺书等。
五、招租文件获取方式
（一）招租文件领取时间：凡有意参加报价的竞租人，请于2024年12月17日12时00分前（**时间，下同），通过关注“**市城市****公司”微信公众号，扫描二维码获取。
（二）本次竞租结果均在“**市城市****公司”微信公众号上发布，对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
（三）报名文件收费明细：不收取任何费用，免费领取。
六、报名方式及报名资料提交
（一）报名方式分为现场报名及网络报名（网上报名的竞租人需将报名资料原件扫描件发送至邮箱：****@qq.com）。
（二）报名资料提交
1、企业法人需提交：
（1）营业执照。
（2）本人身份证复印件。
（3）竞价申请书（附件2）。
（4）竞价承诺书（附件3）。
2、 自然人需提交:
（1）本人身份证复印件。
（2）竞价申请书（附件2）。
（3）竞价承诺书（附件3）。
备注：以上材料均参照要求提交，并注明竞租人名称及联系方式，企业法人报名需加盖单位公章。
3.现场报名地点：**省德宏州**市**大道219号10楼。
七、竞价时间、地点、方式
（一）竞价时间：2024年12月17日下午15:00时。
（二）竞价地点：**省德宏州**市**大道219号10楼（注：请各竞租人按规定时间参加竞价，未按时参与竞价的，视为放弃）。
（三）竞价方式
1、按价高者得的原则，以招租底价进行增价式竞价每次增价幅度为100.00元/次或其整倍数。
2、本次竞价活动采取动态报价方式，动态报价方式包含自由竞价和限时竞价两个阶段，自由竞价截止后，自动转入限时竞价阶段。
3、自由竞价截止后，自动转入限时竞价阶段。自由竞价时的最高报价为限时竞价阶段的起始价，限时竞价阶段向竞租人以每3分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内任一时间点有新报价，即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，由竞租人进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价时竞价结束。竞价期间出价最高（如有保留价的，还须不低于保留价）的竞租人为成交人。
八、成交价款及其他费用的缴纳
（一）竞租成交后，****公司签订《竞价成交确认书》，并在成交后3日内缴清履约保证金，本项目履约保证金为人民币10000元。履约保证金交纳至出租方指定账户。缴清价款后与出租方****广场租赁合同。
（二）履约保证金退还时间：合同到期退场后15个工作日内无息返还。
（三）竞租成交后，在租赁过程中所产生的一切有关税费及安全责任等均由成交人自行承担，所交税费税率以税务部门核定为准。
（四）履约保证金转入指定账户
开户名称：**市城市****公司
银行账号：530********100000100
开户银行：****公司自贸区支行
（五）竞价成交确认书的签订
竞价结束后成交人到**市**大道219号10楼签订《竞价成交确认书》，委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《竞价成交确认书》对成交人具有法律效力，成交人若放弃成交资格，成交人将承担经济赔偿责任和相关法律责任。
九、有下列情形之一的，在竞价开始前应当终止竞价活动，并通知竞租人。
（一）竞租人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的。
（二）招租单位工作人员私下接触竞租人，足以影响公正性的。
（三）应当依法终止竞价活动的其他情形。
十、成交人有下列行为之一的，视为违约，可取消其成交人资格。
（一）成交人逾期或拒约签订《竞价成交确认书》的。
（二）拖延支付履约保证金或其他应付款项的。
（三）在竞租过程中故意隐瞒重要事实或提供虚假资料的。
（四）竞价不成交的，重新组织竞价活动。
十一、其他事项
竞租人须全面阅读有关招租文件，竞租人报名成功即视为竞租人对招租文件无异议，竞租人一旦报价后即视为对招租区域现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
十二、联系方式
招租人联系电话：杨女士，150****0124；
竞租报名联系电话：王女士，182****7462；
地址：**省德宏州**市**大道219****事业部。
